急急急！關於首套房購房貸款問題！需要關注哪些點

第一，確定是否是二房東。第二，看清楚合同約定，注重關於違約責任方面的問題。第三，關注記錄下來把水錶電錶的起始數，都記錄在合同中間，以防糾紛。第四，清點房內原有設備是否存在問題，如有必要需要在合同裡注明。第五，交房租的時候，要和房主要收條。

電視或者電腦一台，需要混響器一台，有線話筒依照自己需求可以一支或者二支，音響一台，現在東西準備齊全了，用音訊線連接在電視上面的AV輸出孔或者音訊輸出孔或者耳機輸出孔，另外一端連接在混響器上面，另外一根連接音響。電腦就連接耳機孔。同樣是需要電視的，就不用重複了，無線話筒首先省去了線帶來的煩惱，而且主機上面都自帶了混響效果，總的來說，方便很多。期望可以幫助到你。

1、關於房產過戶問題：不屬於直系親屬可以辦理贈與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產交易部門去辦理過戶手續就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同，不會太高。2、關於分配問題：如果在你父親婚後辦理過戶，就屬於她們兩個的共同財產。如果婚前過戶，屬於你父親的個人財產。如果你父親先于後媽不在了。你後媽對你父親的財產仍有繼承權。建議把房子直接過戶到你的名下為好的

二套房認定標準是沒有變化的，名下有一套房，無論是共有還是獨有，再買均算二套房，但首付比例如果在首套沒有房貸或者貸款已經結清的情況下，最低可以下降到40%的（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

開發商交房以後，帶好各種單據以及預售合同到房地產交易中心辦理房產證，並且交契稅。那要看你和開發商簽訂的合同是怎麼寫的啦！一般都是365天但也有的開發商故意改了把這條，變成是什麼時候房屋驗收合格什麼時候給你在辦理房產證！