退房違約金是多少？怎麼計算的

假如購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商不了則要按照法律規定來處理。商品房退房違約金按照購房合同中關於退房違約金的約定來執行。

購房者發現房屋品質有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金

按照合同法規定，已簽定《商品房買賣合同》那麼雙方就要共同去遵守，假如你想退房，那當然就要付違約金，支付違約金，那就要看你簽定合同時，你們雙方的約定了，合同約定違約金的，按照約定執行，假如沒有合同約定，那麼你支付違約金的最高限額不能高出同期銀行貸款利率的4倍。

是未按預定時間入住產生的違約還是因特殊情況需提前退房產生的違約？一般酒店收取酒店退房違約金不會超過百分之三十。國家沒有這方面的明確規定。

房產稅稅率確實有兩個，不同的情況收取不同標準的稅率。這麼說吧，如果是買賣房屋，房產稅的稅率就是1.2%，基數是房屋的原值減去原值的10%或30%。如果是出租房屋的話，那麼就是12%，基數是租金。這麼說樓主應該明白了吧。看樓主的情況應該是買賣房屋，就是按照1.2來收的。房產稅是向房屋產權人徵收的，房屋交易之後屬於買方，所以一般是由買方出房產稅。