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問題 【房產知識】  【歸檔】18年07月18日

私房拆遷提問?有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 2、商品房和回遷房買賣雙方的關係不同,商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協定,在協定中進行約定。3、拆遷的是商品房,回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經濟適用房,回遷房的性質通常不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房,回遷房的所占土地性質,通常是劃撥所得,沒有交土地出讓金,正式辦理過戶手續時,需交土地出讓金。
 相關用戶問答
  • 棕藤床墊可以水洗,隨便洗好了,由於他特殊的中空結構,並且透氣。

  • 我估摸著很多人都不是太瞭解什麼是期房吧!人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。接下來我就詳細的給大家講講都要注意什麼吧! 1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。詳細檢查房屋品質,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大) 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修,並按規定完成各種測試項目。3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。9、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 11、驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示:做好這些後,確認沒問題,要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 好了,就說到這裡吧!以上基本就是交房時應注意的事項了,大家的交房時一定要多多留意,多多檢查,保障自己的權益,讓自己和家人在住進新房的時候,能安心的享受幸福時光!大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 有兩種方法哦!是之前和我家附近的醫生鄰居學習的呢,和你分享一下吧!(1)若身邊有其他水銀溫度計,雖然不是很準確,但可以臨時替代,注意不要離開人體讀數據啊,否則誤差會更大的。(2)若身邊沒有可用的其它種類的溫度計,讓身邊你的同學或者父母(體溫正常、不發燒的人)額頭碰額頭,就很容易判斷,是否發燒。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 玫瑰花中含大量的維生素B、C、E、A、K,還含有單寧酸,所以玫瑰花茶對於消除疲勞、內分泌失調以及傷口的癒合都有一定的幫助。 另外,玫瑰花還可以促進血液迴圈,調氣血,有調經的作用,同時,玫瑰花茶還具有利尿、緩和腸胃神經,另外,玫瑰花也有助於祛斑嫩膚,能起到防皺紋、防凍傷、美容養顏的功效。其副作用為:引起便秘,易上火。

  • 如何選擇適合自己的沙發?首先,應考慮到自己家中裝修是哪種風格,沙發的顏色、風格應該與整體居室的環境一致,而不是看上哪個就買哪個,這樣反而看起來會很彆扭。更多知識可以到裝裝網看看。其次,在確定風格之後,要瞭解自己需要購買的沙發的尺寸,大致要占多少的空間,這些都應注意,避免買回家之後發現太小或者過大。最好在購買前對客廳大概的測量下,做到心中有數。接下來,就應該考慮沙發的品質了,這點也是選購沙發必須注意到的事項,也是每個人都知道但也是最擔憂的。什麼樣的沙發才算是品質好呢?有如下幾點:(1)、沙發結構是否牢固。選沙發前,先用手左右推動沙發,感覺下沙發整體結構如何,是否牢固,如果感覺有晃動或是有響聲,則說明結構不牢固;再檢查是否為榫眼結構,而不是用釘子連接;沙發材料之間是否粘牢,有無破損。(2)、檢查沙發回彈效果。選沙發時,應親自體會下沙發坐起來是否舒適,另外最重要的一點就是感受下沙發的回彈效果如何,回彈好的沙發不容易變形,一般情況下,人體坐下後沙發坐墊以凹陷8釐米左右為好;靠背向後傾斜度應在92度~98度之間,靠背上端的凸出部分應與人的頸部曲線相吻合。(3)、檢查沙發面料和內襯。布藝沙發應面料質地好,做工精細,並且厚實耐磨,沙發的座、背套宜為活套結構,好的沙發一般有棉布內襯,其他易汙部位應可以換洗。我們可以揭開座下底布一角查看,如果無糟朽、無蟲蛀、無疤痕、不帶樹皮或木毛的光潔硬雜木製作的,並且料與料的銜接處不是用釘子釘的,而是以榫眼或刻口相互咬合,再用膠粘牢的,就沒有問題。裝裝網還可以學到好多知識。最後,就要考慮到沙發與其他傢俱是否搭配了。合理的搭配不僅使客廳看起來更充實,還可以使居住的人感覺更溫馨。

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