房貸還款不良記錄有一次影響大嗎？有哪位知道？

買房貸款銀行流水帳是一方面，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。提供買房貸款銀行流水帳號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。假設貸款三十多萬，銀行不會查的很嚴，很容易批貸，可以先存10幾萬進去這個方案可行。你可以向朋友先借些錢存入銀行，帶需要存入借款人名下，然後複印存摺影本提供給銀行，在銀行審批資格期間最好不要動他，很容易批貸。等貸款下來之後你就可以隨意取這筆款項了！除了提供存摺這種方式方法，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，就像其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！按揭貸款很容易批貸，由於你的按揭標的房產本身就有很大的價值。買房貸款銀行流水不夠可以參照以下兩點：1，延長貸款年限，提高首付減少貸款額。2，讓銷售員幫你做工資單，把工資寫高一些，然後拿去公司蓋章，告訴銀行你的單位是發現金的，不是打卡的。

提前還款最大的好處就是減輕還款壓力，同時可以節省房貸利息的支出。比如你貸款100萬，30年還清，貸款利率按照基準利率6.55%執行，採用等額本息方式還款：若你按照貸款合同約定正常還款，那麼30年下來，需要支出的總利息近130萬；假如你在五年後進行提前還款，那麼只需支付近20萬的利息。相信，從這一資料中，你應該知道提前還款的好處了。提前還貸不一定是個好決定，有三種情況可以考量提前還。貸款人若遇到以下三種情況時，可選取提前還貸。1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面需求時，可將現有資金用於提前還貸。再用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。2、處於還款初期的借款人，由於還款利息支出通常集中在還款初期，在貸款期內5年提前還款都是划算的。3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因應該進行提前還貸。對於辦理提前還貸需要關注的細節，銀行人士提醒市民，在還款前應全面瞭解各家銀行有關提前還貸的詳細規定，特別是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規定提前還貸需要為1萬元的整數倍，而有的銀行則需要收取一定數額的違約金等。同一個時間段裡，貸款人在結清貸款後，不要忽略解抵押環節，以使房產完全屬於自己。

這基本是正常的，因為一般客廳都在房子南面，當然釆光會好。而廚房，餐廳和衛生間一般在房子的後面或中段，不能直接有光照，釆光會弱了。

公積金繳納的數額是根據你工資來的，你工資越高，交的就越多。你交的同時，單位也會給你交，比如你每個月交200，那麼單位也會給你交200，那麼你帳戶上一個月就有400。貌似公積金交滿一年就可以去申請房貸了。

1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額，貸款還款計畫可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。 ??3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月