公積金貸款有什麼流程？有人知道什麼情況啊

假如你還正常交存公積金就可以繼續用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個概念。公積金貸款的條件是你建立公積金帳戶12（含）個月以上，累計正常交存公積金12（含）個月以上，且貸款時公積金帳戶處於正常交存狀態。公積金貸款不會考量你的個人公積金帳戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。以及一個前提是你現在沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清後才能進行第二筆的申請。

住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款比同期的商業性貸款利率要低很多。 普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。 在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。 住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。 住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。 貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程式列使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。 貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

假設買一套70萬的房子,首付交30萬,每月還款最高可以在3500元,每月有住房公積金600元,怎樣貸款比較合算一個月需要付多少錢怎樣計算的貸款多少年比較好

區別：其實不是養老公積金，而是說住房公積金帳戶的餘額在退休後可以一次性領取作為補充養老金。住房公積金是用來買房子的，但有些人因為種種原因，到退休的時候住房公積金帳戶還有餘額在，那怎麼辦呢？就在退休的時候一次性發給所有人，當養老金

一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求但對於房產年限有一定的要求一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等主要根據你個人的資信情況來決定公積金貸款對房齡也是有限制的,但是比商業貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核另外,1978年的房子有點難,但是還有放貸款的,你可以嘗試一下。樓齡在20年以內的才可以申請貸款,面積沒有什麼太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中,公積金貸款的程式:1、申請人及配偶帶相關要件去公積金中心申請。2、排號等待初審。3、初審合格後進入複審再進入簽字。4、辦理擔保及抵押。5、等待公積金放款。