可以貸款買父母房嗎？哪位知道該如何申請

你好，,契稅二套房認定標準1.以家庭為單位，既認房又認貸。(1)父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。(2)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。(3)個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。(4)個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。(5)首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。(6)婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。(7)婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。(8)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

規定是，自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。僅供參考

如果買房子，會根據貸款多少在已有的公積金裡部分或全部提取。

按揭房產是可以貸款的。方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據估值，結合銀行政策，發貸加按款項。如現市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。PS：雖然所有銀行都有此項加按業務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業務。方式二、申請提前還款(1到6個月，找找關係10個工作日)，償還所欠款項，重新再申請商業貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款(要收入墊資費用)，然後再向銀行貸款。

不可以拿公積金還款，因為你做的是抵押貸款，可以拿買方合同提公積金裝修，