有貸款的房子能做他向嗎？有人知道詳細情況嗎

一、無論婚前婚後，假如由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。四、婚前買的房子，登記在自己名下的，假如夫妻雙方共同還貸，離婚時應考量對方還貸部分進行補償。五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，假如他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

您好：是可以的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。因此，只要您去房管局進行《房屋他項權證》辦理，產權證正本上的“他項權利”欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。但是現在代辦《房屋他項權證》的仲介很多，要看清仲介資質，以免上當受騙。希望對您有所幫助！

不限購的房子貸款可以，不限購房屋則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.

首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。三、加名字所需的證件材料和注意事項。1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影本。2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。注意事項有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。希望我的回答對您有幫助！

購買新房（1）貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的（2）不貸款買房一般要交房後一年才下房產證，土地使用證1年半。購買二手房（1）貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留個影本（房產證放在房管局房管局辦理他項權證放銀行），只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的到（2）一次性付清就不存在