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問題 【房產知識】  【歸檔】18年07月25日

求解:現在沒有房產證,只有購房合同能過戶嗎?

網友回答
 最佳答案 不能辦理過戶房產辦理過戶是指:有房產證的房屋去房產管理部門登記並辦理過戶手續的房子才能過戶。只有購房合同的買賣雙方可以到公證部門辦理房屋公證,性質與過戶接近,等到該房屋房產證下來後才去過戶。
 相關用戶問答
  • 房產證是證明這個房子的主人的,土地證是證明這塊地有使用權。你買的房子只有房產證沒有土地證,這分兩種情況:1、土地證是集體的,2、土地證有,賣主不給你。第一種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣,裡面有小秘密。

  • 小產權房一般是村裡利用集體的土地建的房屋,這種房子只有土地使用證,沒有房產證,而且這種房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子說有房產證,驗證很簡單,只需要去房管局查一下冊就知道真假了!

  • 看您在哪裡貸款了,如果是銀行,沒有房產證等式無法抵押貸款的,估計您是沒有。 但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。

  • 這還要看你閣樓的高度,一般在計算建築面積時是以2.2米為界的,低於就不計算建築面積,高於則要計算建築面積,沒有房產證能不能得到補償則要看當地有關拆遷的方案了,也許有補償但標準會低於有房產證的,建議你到當地其它拆遷過的地方問問,或找相關部門問問。

  • 用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

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