門市房但是無營業執照拆遷如何補償。哪位清楚？

你要在悉尼買房的話最好還是找專業的海外置業仲介吧，畢竟不像在國內買房那樣熟悉，對當地的政策法規、房產行情等都不清楚，容易事倍功半。建議你找一家類似於CBRE世邦魏理仕的全球置業服務公司，品牌大，服務好，還會推薦講中文的當地執證律師，他們也有很多高性價比的房產專案推薦給你，交房以後還會負責幫你把房子出租出去，可以說是相當省心了。（“尋”（wei）“問” ( xin )：CBRE-IRP ）。

我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米5、權屬登記及取證費：按各縣區實際規定，通常情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的實際規定闡述有這些：1、二手房過戶核檔費：50元/宗。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。這裡介紹得都很清楚哦，可依照這個來計算，很開心回答你的問題，期望對你有用。

房產證沒滿五年，營業稅為5.6%。如果房產證未滿五年，可以看契稅完稅證上的時間有沒有滿五年，滿五年還是可以免營業稅的。

（1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，營業稅及附加的綜合徵收率為5.6％。（2）購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。（3）購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。（4）購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為准

你好，希望我的回答對你有幫助依據《中華人民共和國公司登記管理條例》第九條第一款第（二）項，住所屬於公司的登記事項；第二十條第二款申請設立有限責任公司，應當向公司登記機關提交下列文件：（十）公司住所證明；因此，在登記註冊營業執照的時候，工商局必須要求你提供有效的地址證明。如果這個住所屬於租賃的，那麼就需要提供租賃合同和房產證影本，用以證明地址的真實合法性。如果這個住所屬於公司財產，那也需要提供房產證，證明位址真實。