社區業主鑿了煙道其它業主怎麼辦？有什麼值得注意的

相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。檢查牆面的平整度，是否有裂痕牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

裝修合同範本一甲方:xx物業管理有限公司乙方(業主):物業單元:街號丙方(裝修企業):為加強對本社區物業裝飾裝修的管理,維護社區公共秩序,確保社區在裝修期間有一個良好的環境秩序,根據前期物業管理服務協定第一條第8點,明確物業管理公司、業主、裝飾裝修企業的責任、權利和義務,經三方協商,達成如下協定:第一條各方的權利義務甲方是本社區物業的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監督和檢查;乙方(業主)在本區域內有權利對自己個人所屬物業按相關法律法規及社區相關規定進行裝修裝飾行為;並且委託丙方負責裝修裝飾工程的施工;已受乙方委託之丙方有正常進行施工裝修之權利,但需接受甲方監督檢查。第二條辦理裝飾裝修程式的約定1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》及到物業服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續。2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請專案,必須經甲方及有關部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶後,收到甲方發出《裝修施工許可證》後,乙方才可以進行裝修施工;未辦理裝修審批手續,擅自裝修的,甲方有權責令裝修單位立即停工,乙方並須向甲方支付1000元的違約金,並補辦相關手續。第三條裝修及驗收1、裝修過程各方都必須嚴格遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》。2、在裝修工程完成後,經檢查,若乙方或丙方沒有違反《x別墅裝飾裝修管理規定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還;若乙方或丙方有違反協議約定行為的,將按約定進行執行,情節嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復原狀、並承擔違章造成的其它一切責任;在裝修完工半年內,如發現因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續。第四條、垃圾清運與處理的約定1、為確保社區裝修期間有一個良好的公共環境秩序,社區裝修垃圾的清運處理實行統一管理的方式,由甲方進行統一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在社區的任何公共地方。2、乙方為住宅業主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費(一次性),裝修垃圾清運費按建築面積劃分,標準如下(不含花園部分):1.建築面積200㎡(不含200㎡)以下400元/戶;2.建築面積200-300㎡(不含300㎡)之間600元/戶;3.建築面積300-400㎡(不含400㎡)之間900元/戶;4.建築面積400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/戶;5.建築面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶;(甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利)3、乙方為商鋪業主的,所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前,並自行負責清理(必須做到日產日清);若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對於堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知後仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內扣收。4、一切裝修垃圾應採用袋裝清運,並按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共牆面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經發現,乙方或丙方除需要清理通暢,修復損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定1、本協議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。2、本協議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。3、本協議在履行中如發生爭議,先協商解決,協商不成的,可向物業所在地的人民法院起訴。4、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執一份,具有同等法律效力。甲方:x物業管理有限公司乙方(業主簽署):x物業服務中心年月日年月日裝修合同範本二發包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點：2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、工程價款及結算的約定1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定後開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

煙道止逆閥，一般在家庭的油煙機排煙道中使用，其中包括油煙機止逆閥、塑膠伸縮煙管和煙道止逆閥。 油煙機止逆閥也叫出風口、排風口和出風罩等名稱，它是油煙機自帶的，底部用螺絲固定在油煙機頂部，上部連接塑膠伸縮煙管。在油煙機止逆閥內部一般都有兩片擋板，但由於傳統煙機止逆閥都有擋板密閉不嚴的問題（不管多高檔的煙機），這樣就都有了油煙機返味的煩惱了。不同品牌或型號煙機所配帶的油煙機止逆閥很可能都不相同，既沒有統一行業標準。但接塑膠伸縮煙管的口徑基本分為18cm、17cm、16cm和15cm四種。

1業主工程款支付擔保，是指為保證業主實行合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包人提供的保證業主支付工程款的擔保。業主工程款支付擔保和承包商付款擔保應當採取第3方保證擔保的方式。擔保人對其出具的保函或擔保書承當連帶責任。2業主工程款支付擔保的額度應與承包人或供應商提交的履約擔函額度相等。3業主工程款支付擔保方式為銀行和專業擔保機構保函，擔保金額不得低於合同價款的10%，且不得少於合同約定的分期付款的最高額度。4業主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業主根據合同的約定完玉成部工程結算款項（工程品質保修金除外）支付之日起30天至180天。5業主工程款支付擔保按合同約定的分期付款段轉動進行，當1個階段的付款完成後自動轉為下1階段付款擔保，直至工程結算款全部付清。6當業主不能按合同約定支付工程款時，雙方可約定延期付款協議。協商不成或延期付款協議到期後業主仍不支付工程款時，承包人可以要求出具保函的銀行承當擔保責任。7因業主不實行合同而致使工程款支付保函金額被全部提取後，業主應在15日內向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔保函。否則，承包人有權停止施工並要求賠償損失。

有裝修過的業主都知道請個好的裝修公司是多麼的重要，其實也不一定是哪家好，我教您一些挑選裝修公司的方法：1、挑選的裝修公司一定是有信譽的，這可以查看公司的相關證件、資質憑證等，去公司辦公地看看等。2、關注裝修公司的工藝流程是否專業，到工地現場驗證效果等。3、觀察裝修從業人員的專業素質，是否可以給出專業的建議等4、瞭解是否對水電工程、牆面工程有售後服務。有了售後服務，我們的裝修就得到了大大的保障。5、將裝修每一步的價格瞭解清楚，看總預算是否符合自己需求。6、所有都瞭解清楚了，且匹配自己需求，就可以選定裝修公司拉，開始下一步的裝修了。以上就是關於裝修公司的幾點建議，建議多跑幾家，瞭解他們的口碑值、裝修報價、具體裝修事項、服務態度，綜合比較下，找信譽好的裝修公司，