婚前能共同買房嗎？有網友曉得嗎？

現在買房合適，終究銀行貸款利率低，並且首套房還可以下浮

認購書上是否蓋公章認購書看仔細點，謹防文字陷阱，不太清楚的讓職業顧問講明白！不要輕易就簽字，字簽了錢交了就很難退房了，要是你真不想買這套房子的話，那你的定金是要不回了！

1、如果婚前的房產，一方全款支付，那麼婚後也屬於個人的婚前財產。2、如果房產是婚前一方付首付，婚後貸款支付餘款則房屋產權歸該一方所有，即使在婚後用共同財產支付了剩餘的購房款，也不影響房屋產權的歸屬。只是在這種情況下，另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至於婚內房產增值部分的劃分並無明文規定，判例中既有認定為夫妻共同財產而平分的，也有認定為房屋產權一方個人財產的，從既往判例來看，以第二情況為主流。3、如果是婚後購買房產，則無論房產證上署誰的名字都屬於雙方共同財產，雙方平分、共同享有升值部分。房屋價值，應按市場現價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權益和債務部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬，首付30萬，貸款70萬，現值120萬未還貸款是60萬，夫妻可以分割的價值就是60萬(120萬減去60萬)，則每人可得30萬。取得房子的一方應當付給未得房一方30萬，得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。4、就生活中經常出現的一方父母贈與房產的情況，律師表示，贈與行為要具有法律效力，當事人必須按照房產贈與的有關特殊要求和程式辦理正式的手續。婚前以贈與的方式過戶給一方，屬於一方的婚前個人財產；婚後以饋贈的方式過戶給一方，默認為夫妻共同財產，但若贈與時簽署一個協議，指明此房只贈給其中一人，那麼婚後的贈與也屬於個人財產，不是夫妻共同財產。結婚前買的房，現在貸款還沒還清，結婚後可以把老婆的名字加上去嗎？還是必須等貸款還清了才能加？首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為你個人財產，婚後共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至於收費標準，每個地方的房管部門要求不一樣，可以致電所在地的房管所諮詢。其次：加名字程式一如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人！其次再到房管所申請加名！備註，目前國內很多銀行基本不願意開這個證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計。

1、五證齊全且區通綜合竣工驗收合格房才辦理房產證新房通三月拿房產證二手房戶月左右拿房產證2、根據《商品房銷售管理辦》規定房產發企業應商品房交付使用起90內需要由其提供辦理房屋權屬登記資料報送房屋所房產行政主管部門房產發企業應協助商品房買受辦理土使用權變更房屋所權登記手續.3、由於發商原造購房者未合同約定期限內取房產證;或者期房預購房屋交付起90內未取房產證或者已竣工商品房買受自訂立合同起90內未能取房產證發商應承擔違約責任

進戶門對著魚缸不好家居魚缸風水擺放需要注意以下幾點：家居魚缸風水擺放注意一：魚缸不宜過大，太大的魚缸會儲存太多的水，從風水的角度來說，水固然重要，則太多太深則不宜，而魚缸高於成人站起時的眼睛位置便是過高，因此客廳中的魚缸不宜過大過高，尤其是對面積細小的客廳更為不宜。家居魚缸風水擺放注意二：魚缸不宜放在吉方，任何住宅都不可能十全十美，總有些外煞之類的存在，用魚缸來化解外煞是其中的一個巧妙辦法。風水學中有“撥水入零堂”的說法，所謂“零堂”是指失運的衰位，其意是指把水引入失運的方位，可以轉禍為祥，逢凶化吉。因此魚缸宜擺在凶方，而不宜擺在吉方。家居魚缸風水擺放注意三：魚缸切勿擺在沙發背後，從風水角度來看，以水來做背後的靠山是不妥當的，因為水性無常，倚之作為靠山，便難求穩定。因此把魚缸擺在沙發背後，一家大小日常坐在那裡，便會無山可靠，影響宅運的安定。而若是把魚缸放在沙發旁邊，則對住宅風水並無妨礙。家居魚缸風水擺放注意四：魚缸切勿與爐灶相沖，魚缸多水，而廚房的爐灶屬火，因為“水”與“火”相沖，故此客廳的魚缸倘若與廚房的爐灶形成一條直線，這便犯了水火相沖之忌。魚缸與爐灶對沖，會對家人的健康有損；原因是水火相沖，水能克火，受害的是屬火的爐灶，而靠這爐灶煮食的家人，也會因而連帶受害。此外，魚缸擺放應儘量避免與神台成一直線相沖。家居魚缸風水擺放注意五：魚缸切勿擺在財神之下，正如俗語所謂“財歸財位”，所以福祿壽三星這類財神便應擺放在當旺的財位，這才可錦上添花。若把財神擺放在魚缸之上，就大錯特錯。因為魚缸本應放在住宅凶方，倘若把財神擺放在魚缸附近，這便與“財歸財位”的原則矛盾，而且把財神擺放在魚缸之上，那便犯了風水學的“正神下水”之忌，會有破財之虞？家居魚缸風水擺放注意六：養魚數目宜與戶主的五行配合，到底在魚缸中養多少條魚才符合風水之道，主要應根據戶主的命卦五行而定。