首付是必須轉給辦理純公積金貸款用的農商銀行？

1、二手房房齡為5年(含)以內職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內的，貸款首付款比例至少20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內二手房房齡為5年以上20年(含)以內的，公積金貸款首付款比例至少30%。3、二手房房齡為20年以上二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例至少40%。而且，假如你第一套房貸款已結清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執行。

公積金房貸如何辦理: 各地公積金中心政策不一樣，申請公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當地公積金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可： 1、借款合同； 2、按期償還住房貸款憑證（即個人在銀行還款明細）； 3、職工本人身份證； 4、結婚證（或同一戶口的戶口名簿）（配偶方提取本人公積金時提供）； 5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

按照國務院最新的政策，使用公積金貸款的，首付最低可以到20%。但是，由於公積金貸款有上限。所以實際購房時，要看你購房款總額 ??減去 ??公積金貸款的上限額度之後，缺口是多少了。如果你的公積金貸款總額超過房屋總價的80%，那麼你可以按20%支付首付款，其餘80%使用公積金貸款。如果公積金貸款的總額不夠80%，那麼貸款外的剩餘部分都是需要你首付的。比如，你貸款總額是房價總額的60%，那麼就需要你首付40%。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。