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問題 【房產知識】  【歸檔】18年07月30日

住房公積金提前還款計算方式是什麼?有誰說說看?

網友回答
 最佳答案 提前還貸利息如何計算2011年2月9日,個人住房公積金貸款利率的上調,再度成為社會各界關注的焦點,近段時間不少公積金借款人到東部管理部諮詢如何辦理提前還貸、提前還貸本息如何計算等問題。提前還貸分為提前部分還貸和一次性結清剩餘的本息還貸兩種。提前還貸利息的計算公式為:剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率/360)。天數的計算採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息,剩餘的部分沖本金。假設剩餘本金20萬,貸款期限為10年,年利率4.5%,上次扣款日為2011年2月15號,提前還款日為2011年2月18號,本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為:200000×3×4.5%/360=75,本次沖減的本金即為100000-75=99925,剩餘本金200000-99925=100075。提前部分還貸可節約一大筆利息支出,沖減本金餘額,縮短還款期數。提前一次性結清的還款額為:剩餘本金+利息。利息的計算方式同上,仍以上例子為例,提前一次性結清的還款額為:200000+75=200075。
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