計提廉租住房資金是什麼？有誰說說看？

提前還貸利息如何計算2011年2月9日,個人住房公積金貸款利率的上調,再度成為社會各界關注的焦點,近段時間不少公積金借款人到東部管理部諮詢如何辦理提前還貸、提前還貸本息如何計算等問題。提前還貸分為提前部分還貸和一次性結清剩餘的本息還貸兩種。提前還貸利息的計算公式為：剩餘貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數的計算採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩餘的部分沖本金。假設剩餘本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩餘本金200000-99925=100075。提前部分還貸可節約一大筆利息支出，沖減本金餘額，縮短還款期數。提前一次性結清的還款額為：剩餘本金＋利息。利息的計算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結清的還款額為：200000＋75=200075。

依照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結餘情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

主要業務簡介:(1)住房公積金歸集業務概況。1996年10月，根據國管局印發了《中央國家機關住房公積金操作規程》，並與有關商業銀行簽訂了歸集業務協定，住房公積金管理制度在中央國家機關正式實施。1999年，根據國務院發佈的《住房公積金管理條例》，結合中央國家機關在京單位的實際情況，相繼印發了《關於中央國家機關住房公積金歸集管理若干問題的通知》等一系列檔，規範了住房公積金的開戶、繳存、支取等具體業務操作。(2)住房公積金貸款業務的概況。1998年6月，根據國管局印發的《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》，中央國家機關住房資金管理中心印發了操作規程等相關檔及規範文本，並與有關商業銀行簽訂了委託貸款協議，中央國家機關建立了住房公積金貸款制度。2003年6月30日，為彌補住房公積金資金不足，擴大貸款受益範圍，資金中心印發了《中央國家機關個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》，啟動了住房公積金貸款新品種。

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1、廉租住房建設免征行政事業性收費和政府性基金。2、廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼。3、有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。4、土地出讓淨收益用於廉租住房保障資金的比例，不得低於10%。5、新建廉租住房，應當將單套的建築面積控制在50平方米以內。