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問題 【房產知識】  【歸檔】18年07月30日

對於購房定金,到底能不能退,有沒有管用的方法可以退回定金?

網友回答
 最佳答案 買房認籌金能不能退分兩種情況。1)在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時,購房者就需要仔細確定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現,簽訂任何條款是也要看清楚,要留心眼。2)需仔細查看合同,是否有約定:如開發商在認籌協議上約定,購房者將來由於個人原因不再購房,那麼認籌金就不會退還。或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定,若買家不履行合同,無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應雙倍返還定金。)假如雙方有協議約定為“定金”,則可按照合同所約定執行,那就不能退款。
 相關用戶問答
  • 1、訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。2、定金是一種約定,如果雙方合同約定不准反悔,那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那個。然後看你們訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的,按照約定來做就好了。如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那麼你就可以要求退,如果他們不退,你就去房管局投訴,或者去消費者協會投訴。仲介很怕政府部門查處他們的。

  • 二套房住房公積金貸款利率這個事要分情況的,如果第一套住房貸款沒有還完。如果第一套是公積金貸款,第二套就不能用公積金貸款,如果第一套為商業貸款,第二套用公積金貸款以第二套房計算,即首付最低50%,利率上浮10%。

  • 從律師實戰的角度看如何退定金: 對於目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或仲介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題,引起眾多已購房者的憤怒,也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那麼對於購房定金問題,購房人是如何理解的,遇到購房定金問題又是如何做的,對購房定金問題法律又是如何規定的,購房定金什麼情況下能退,什麼情況下不能退,如果定金能退,那麼用什麼方式退?怎麼樣將不能退的定金退回?本文作者從實踐的角度,對定金的現實問題及法律問題做出了詳細的解釋,並指導購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律規定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。

  • 交了定金表示你是認可購買房子的,現在退房,等於是單方面毀約,開發商是有權利收取你的違約金的,一般會採用直接沒收你定金的形式,

  • 如果事先有約定說明,這是可以退的。通常的做法是,在定金中扣取相應的違約金,但是定金是要退回的,如果商家不退,可以走相關法律途徑。不過到了商家的手,是比較難退的咯。

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