兄妹之間房屋過戶證明需要嗎？需要的話怎麼寫？

直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種方式。其中繼承是僅限於出讓人已經過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，假如贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。

只要有結婚證，辦理夫妻住房過戶，只有幾百手續費，沒任何稅費繳納。前提，住房貸款還清，無抵押，。需要夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證，住房房本，到該住房所屬房管，諮詢辦理過戶。價格來自網路，請自行核實

購買農村房屋要謹慎，如果是非同一集體組織成員之間的農村房屋買賣，法院可能會認為是無效的。因此，我建議，需要進行農村房屋買賣的人士應事前向相關專業律師諮詢。希望可以幫到你

非常簡單，原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先準備兩份影本。夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關（房地產交易中心）去辦理，因為要當事人親自填表格。如果夫妻間採取的是贈與方式，那還要先到公證處去搞贈與公證。關於婚內財產的轉移，各地的具體的操作不是很統一，很多地方都是可以直接變更，不收其他的稅費，只收一點工本費之類的，也不要求做公證。

2016年房屋過戶費怎麼算？二手房過戶需要交納5％的營業稅，1.5％的契稅，20％的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到仲介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。營業稅：稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。契稅：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%；個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。