問題
【房產知識】
【歸檔】18年08月02日
撤銷房產證附圖屬於行政訴訟嗎?有沒有人清楚?
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最新的房產證是房屋所有權證和土地使用權證合二為一的。不同地方還有點區別,由於你買的是商品房,按理來說開發商是有國有土地證的,看看你的房產證上面有沒有土地使用權年限的規定,有就不需要辦理了。
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拿著你的房產證明;房產證土地使用證,到你附近的銀行去諮詢辦理,先要給你房產做評估,再依照評估值打上折扣放款給你。前提是你的房子房貸還清,證照齊全!期望我的回答能幫助到你
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回遷房,有兩種。一是安置房,需要房主持有滿五年以後,繳納土地出讓金以及契稅等稅費,辦理下房主姓名房產證,契稅證以及土地證,才可以以買賣方式過戶給你。另一種是開發商直接給回遷戶發放正規商品房,這種房子只要得到住房時繳納契稅等稅費,就能直接辦理房主姓名房產證契稅證土地證,就可以直接買賣方式過戶給你。
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必須一致。如果要加,有兩個辦法1.贈予子女,(需要公證)2.買賣部分產權。這個兩者的稅費基本一致。其實最簡單的是購房時,在合同上寫上名字。既然已經是這樣了,何必加呢現在大部分是獨子,以後總是子女的即使不是獨子,以後也是平分。
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按揭買房有房產證。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
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