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問題 【房產知識】  【歸檔】18年08月02日

撤銷房產證附圖屬於行政訴訟嗎?有沒有人清楚?

網友回答
 最佳答案 請自行核實由於房屋跟宅基地是一體的,依照《土地管理法》第10條,《合同法》第52條的規定,買方不是本集體經濟組織的成員,不具有管理和使用本集體經濟組織土地的資格,由此看來這個買賣合同是違法的,違法的合同從訂立訂立之日起就不具有法律的約束力,是無效的。首先你應當與買方協商解決,協商不成時你可以向法院起訴,請求法院依法確認原來你們的買賣合同無效。假如他已經辦理了房產證,由於這個房產證也觸犯了以上法律規定,由此看來此房產證也是無效的,你可以要求發證機構撤銷這個房產證,假如發證機構拒絕撤銷,你還可以向法院提起行政訴訟,請求法院依法確認這個房產證無效,並歸還你的房屋。但又依照《合同法》第58條的規定,按照公平合理的原則,他退還你的房子,你要退還他的購房款,給他造成的其它損失由你們雙方共同承擔。〈合同法〉第五十八條合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。《合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。《土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理
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