蓮花南路未名園是商品房社區嗎？哪位有經驗？

商品房過戶在購買五年內需要交納總房款的：房產過戶營業稅：5.5%房產過戶契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)房產過戶印花稅：0.1%買賣雙方各0.05%房產過戶個人所得稅：1%或房屋差價的20%房產過戶土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)假如購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房應交納土地出讓金標準價每平米補63元優惠價每平米補63元成本價每平米補9元買賣超過5年就只有契稅和印花稅。價格來源網路，請自行核實

你是指《商品房買賣合同》嗎如是《商品房買賣合同》,可以在該區房屋交易所的外部網站上查詢或者到房屋交易大廳的自動查詢機上查詢。滿意請採納

一、什麼是限價房？1.簡單理解，限價房就是限房價、限地價的兩限商品房。2.限價房是一種限價格限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。3.限價房按照以房價定地價的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式

商品房是指由相關部門批准，由房地產開發商開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，它是由開發商開發建設的供銷售的房屋，也是可以自定價格出售的產權房。

沒有房產證的話那麼看是什麼房，是商品房還是國家補償房！如果是商品房那就是共同財產