張麻十三社土地面積地圖？有沒有人瞭解？

二手房土地證辦理資料為了辦理土地證的便捷，購房者在購買房改房、經濟適用房.商品房等二手房時，購房戶應未雨綢繆，提前收集準備相關辦證資料。(1)在購房時一定要關注二證齊全(房產證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以後的過戶帶來很多不必要的麻煩。(2)其次賣方結婚證書。關注查看結婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構更改。沒有結婚證書應到民政機構補辦結婚證書。(3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料：①離異後未再婚提供離婚證與協議書(法院判決書)，賣方婚姻問題證明書(民政部門出具)②賣方夫妻離婚再婚須準備資料：A、離婚協議書(法院判決書);B、結婚證書;C、若無財產收益處置協議書公證書，須再婚後夫妻雙方簽字;應該關注的是：若購買房改房在離婚後須提供與單位參加房改簽定協定合同，離婚後土地使用證使用者發生變更，須先辦理變更手續後在辦理相關手續。(4)購買喪偶房屋過戶應準備的資料1、財產公證書2、賣方婚姻問題證明書。(5)當賣方不能到場簽字的，可以委託他人辦理簽字，並提供委託公證書。(6)準備辦理過戶的居民只須帶賣方結婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協議書、申請書行政服務中心有文本提供，賣方夫妻與買方到行政服務中心同時在房管局、國土局視窗辦理簽字審核，待新的房產證辦結後在辦理土地證過戶即可。二手房土地證過戶流程簽訂土地合同買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(影本)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;測繪公司測繪測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費;評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(影本)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶;繳納稅費後領取土地證土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。

如果是經出讓取得的土地使用權的房產的繼承，在土地出讓年限內，是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿後，還得交土地出讓金。因為土地出讓金原房屋所有人已經交付了，就不需要再交了

1、房地產權證辦好後，要辦理國有土地使用證。2、以下是基本流程和所需材料：首先須由社區原開發建設單位攜該社區的國有土地使用證及規劃證、地形圖等資料辦理土地分割備案登記手續。土地分割備案登記後，再由住戶或原開發單位攜帶以下資料到受理處現場辦理所住房屋的國有土地使用證： 1、個人房屋所有權證（影本一份，原件交驗）。 2、個人身份證（影本一份，原件交驗）。 3、建築物所在地勘測定界圖（原件兩份）（向土地原產權單位或物業公司索取）。 4、分割宗地情況申報調查表（影本）（向土地原產權單位或物業公司索取）。 5、屬二手房交易的，需提供原國有建設用地使用權證、房地產交易合同、契稅發票等。 6、其它需要提供的材料。 7、現場填寫個人城鎮住房土地登記申請審批表。

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