買房貸款20萬20年還清每月利息是多少？

住房貸款有兩種，一是公積金貸款，相對利息要低些，現在好像是0.003675。二是普通的住房貸款。我去年買房貸款24萬，分20年還清，每個月是1506元。假如要貸款，買房時會要評估，費用大約2000-3000，依照你的房子大小和所在地不同而定。貸款時還要交保險金，我的好像是2000元。

首次購房貸款利率一般是:1.按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款3957元，20年總計要還949694元，其中還本金580000元，利息369694元。2.買房貸款利息是一年內5.6%1-5年（含5年）6%5年以上6.15%;標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

如果10年內還清，20年划算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閒錢做投資比這個利率高多了。下面四種情況最好不要提前還款 一、享受了房貸七折利率優惠的貸款者，儘量不要選擇房貸提前還款。由於首套房和二套房之間存在巨大的利息差。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1.1倍，可謂得不償失。 二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。 三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。在還款期的初期，月供中利息佔據了較大的比例，所還的本金較少，而提前還款是通過減少本金來減少利息支出，因此在還款期的初期進行提前還款，可以有效地減少利息的支出。如果在還款期的中期之後提前還款，那麼所償還的其實更多的是本金，實際能夠節省的利息很有限。 四、最後是那些資金緊缺、經濟能力有限的人，如果使用應急資金或跟別人借錢還貸會增加未來生活的風險，有可能因小失大。

你提的這個問題的話是要看你是第幾套房子的，如果是第一套的話，首付是30%，也就是6萬，貸款14萬，10年月供1597元，15年月供是1228元，最長可以貸款30年，女士可以貸到60歲，男士可以貸到65歲，你的收入必須是你月供的兩倍以上。如果首付10萬，貸款十萬，10年月供是1141元，15年月供是877元，20年是752元。如果是第二套購買商品房的話，就必須首付60%，也就是12萬，貸款8萬，利率是1.2倍，具體多少錢你可以直接登錄銀行的官方網站，裡面有各種貸款計算器的。希望我的回答能夠幫上你的忙！

貸款銀行有一個大概的格式.現在基準利率又下調了,以前的是,貸一萬,貸20年,月供76元,15年87元,10年98.5元,5年114元.，現在也少不了多少,大概就是兩三快錢的樣子了.就按照你貸多少錢,貸多少年,直接乘就可以了,一般住房貸款都是5年,10年,15年,20年的.等額本息還款方式還款額的計算公式如下：每月還款額=借款本金×月利率×(1＋月利率)還款總期數／（(1＋月利率)還款總期數-1）