衛生間的公共上水管由於自然銹蝕漏水，誰負責維修？

問題描述補充：我家的衛生間公共上水管道，由於自然銹蝕，漏水了，漏的水沒有從我家的水錶過，雖然漏水，但我家的水錶是不轉的，這應該屬於公共管道了。這維修是由於物業？我個人，還是自來水公司？

網友回答

最佳答案題主好，由於水管是用年限和水壓因素。樓上衛生間沒用過也可能引發水管接頭漏水，這種情況普片是樓上防水沒有做好引發漏水、滲水。考量樓上水管滲水，這種情況樓上衛生間上面肯定是幹的，由於樓上的水管埋在下面，漏水的話會向下滲透。可以讓樓上的試試水壓，若水壓掉落明顯，就肯定是有水管或者接頭漏水。

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房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。： (一)房屋維修基金的計算新建商品房首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納向開發商繳納房屋維修基金。開發商代為收取的房屋維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 (二)房屋維修基金的使用範圍房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。建設部的管理辦法規定了，在維修基金閒置時，除了可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。此外，依據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款;物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
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1，水管和接頭的連介面，這個要看你使用的是什麼管，熱熔管的話就是熱熔時連接不夠好而引起漏水；鋁塑管的話就是螺絲沒擰緊或密封圈損壞。 2，接頭和水箱管的連介面，這個經常是生料帶沒纏好引起漏水。 3，水箱管和水箱的連介面，這個常用的有兩種連接方式:焊接式和矽膠密封式。如果是焊接式的話，那就要換水箱了，如果過了保修期，就要找氬弧焊的師傅，弄開保溫層焊接好。如果是矽膠密封式，換個密封圈就行。如果沒現貨更換，可以把頂上的排氣口那個密封圈換過來使用