書香雅苑二手房最新價位多少？誰瞭解？

老房子適合改地，答案是肯定的。老房改地暖的前提是找專業規範的暖通公司，按設計規範(符合國家標準)，配置，合理，地下管道部分在安裝完成後，進行打壓測試。老房改地暖有以下幾種情況。1、假如居住的位置是集中供暖，不過又想改地暖的話，首先要找到暖氣所在的主管道，然後切斷，將原有的暖氣撤走，之後連接上地暖的主管道，將新的主管道引入廚房或衛生間，然後連接必要的裝備，之後按照正常的地暖安裝工序鋪設地暖盤管就好了。2、假如是獨立供暖改地暖的話，可以直接將壁掛爐與暖氣片連接的主管道切斷，之後將地暖的進回水連接上壁掛爐的採暖進回水即可使用。3、假如是老房改地暖的話，我們要先分析原有的暖氣連接形式，一種是暖氣串聯，另外一種則是暖氣並聯。通常不建議大家串聯暖氣改地暖，有可能會影響到樓下鄰居採暖，而二手房並聯暖氣改地暖則沒有影響，改地暖的時候只需要關注地暖安裝後對室內高度的影響即可。地暖要關注系統的採暖水溫度,地暖適宜溫度為50度~45度。

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假如你是第一次購房的話，二手房的首付也可以達到30%，那麼假如你是第二次購房的話，就算是你家庭的第二套房子了。那麼首付就得達到60%，並且二手房貸款利率也要上浮10%。假如你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那麼在二手房的交易中所產生的過戶費是很大的。假如是五年後的房本，那麼過戶費就會少很多。

2016二手房交易房產稅：1、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。期望我的回答對你有用。