個人名一下有套房再繼承過來的算二套嗎？

題主好，二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢準則的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時無論申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，依照新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。二套房契稅是總房款的3%。

個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。

第三套根本買不了！以家庭為單位，名下已經有2套房了，第三套不能買！除非給寫你親戚朋友名，能肯定的是你名下想有第三套是沒戲了！

賣方：房產證、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本買方：登記夫妻雙方名下：夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（包括未成年子女戶口本）登記夫妻雙方一人名下：身份證、結婚證、夫妻雙方戶口本（包括未成年子女戶口本）外地戶口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明賣方：房產證、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本買方：登記夫妻雙方名下：夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（包括未成年子女戶口本）登記夫妻雙方一人名下：身份證、結婚證、夫妻雙方戶口本（包括未成年子女戶口本）外地戶口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明賣方：房產證、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本買方：登記夫妻雙方名下：夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（包括未成年子女戶口本）登記夫妻雙方一人名下：身份證、結婚證、夫妻雙方戶口本（包括未成年子女戶口本）外地戶口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明

不能的，只能申請除非你生活也困難就可以申請經濟適用房本來單獨就是國家為家庭困難者解決住宿問題的你家庭條件差，可以申請，要是條件好，還需要這個？而且這個不能繼承因為所有權是國家不是你，經濟適用房好像是申請人符合一定條件申請得到，轉讓是有條件的