用戶口本可以貸款嗎？利率又是多少的

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式有這些：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，不過隨時間的推移每月還款數也越來越少。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。假如用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率小額貸款且利率較低時：舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元

不可以，期房抵押不同於通常的現房抵押,現房抵押貸款是指在抵押貸款時,房屋已經存在;期房也稱樓花,在進行抵押貸款時,房屋.期房抵押貸款合同中的擔保法律關係辨析相比通常的房地產現房抵押借款,個人住房期房抵押貸款的法律關係是因借款人.期望我的回答對你有用。

你好，你是首套住房嗎？如果是的話，就是下面的建議：1、首付為3成，具體也要看你的資質，建議諮詢貸款銀行來確定成數，你公積金帳戶的錢不可以取出來付首付，如果想用的話，租房手續也可以提取，但是手續麻煩，你要提供租房合同及發發票，也要在貸款前取出，申請貸款期間最好不要取，會影響貸款審批。2、你買一套60萬的房子，首付3成是不變的，你公積金帳戶的8萬，只能等你貸款審批完後，用來還貸款，可用於月還款、也可以申請大額還款（有地方性名稱差異，也叫提前還貸的一種，只是不一次性還清），充抵貸款金額，減少本金的額度，也就減少了利息！3、貸款額的演算法，可能存在地域差異，所以建議你去問你所在地的公積金管理中心，一般是餘額的10倍或貸款計算成數的額度取低值。希望可以幫到你

有購房合同不可以辦抵押貸款，抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。

首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。三、有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。資料來源於網路僅供參考，以實際為准希望能幫到您