為什麼證未過五年的要交稅？？是不是很貴啊

首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的實際有這些:1、對於企業出租房屋而言，應併入其他收入一併交納企業所得稅。2、對個人而言，應交納個人所得稅：每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－准予扣除項目－修繕費用-800]×20%每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－准予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%准予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；假如是出租居民住用房，稅率為10%；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。

單位房產稅，早已徵收了。個人房產稅，12月12日，一位元財稅系統的內部人士告訴《華夏時報》記者，即將召開的中央經濟工作會議可能將會更明確地提出“加快推進房產稅試點改革”。房產稅擴圍或區別徵收時間表最快明年兩會確定，期望有用，請自行核實。

1．框架造價多少錢一平米：單方造價一般在600元左右，根據不同的地區經濟發展程度會有上下的浮動。框架結構住宅的優點是抗震性能好，結構牢固，使用壽命長，且住宅內可以自由分隔，大開間住宅均採用此結構。 2．磚混結構農村別墅造價多少錢一平米：一般在400元/平方米左右，部分地區由於人工低廉可低至300餘元。其優點是造價低廉，施工簡單，材料易採購；缺點是房屋結構不可改動，房間小，開窗小，平面、立面設計受結構制約多，設計自由度小，且抗震能力差。1999年之前開發建設的多層住宅一般均採用磚混結構。發展至今，發達地區基本已不再採用此類建築結構。 3．鋼結構農村別墅造價多少錢一平米：鋼結構的造價約在11000元/噸，如果折算成建築面積的話，一般會達到1500元每平方米。該房屋體系具有以下特點：1結構穩定性高，抗震，可抗禦8級以上的地震和風速達50米/秒的颶風。在發生強烈地震的時候，只會出現變形但不會有崩塌、斷裂的情況出現，對人員傷害小，有利於逃生。2工業規模化生產，構件尺寸精度高。3建造快捷。4室內空間分隔靈活，使用率高 輕鋼結構房屋跨度可達6～15米，為住戶提供了更大的空間分割自由；且比傳統建築增加7%-10%左右的使用面積。5節能、環保，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。

搖椅按風格分可以分成三類，歐式搖椅、中式搖椅、現代搖椅。 搖椅多以藤制為主，1、藤藝搖椅雖然好處多多，但由於藤質也有優劣之分，所以在選購時也有訣竅。2、細看材質 藤材的選擇以粗長、勻稱而無雜色的藤為優質藤。劣質藤較細，韌性小，抗拉力低易斷。印尼由於地處赤道熱帶雨林地區，火山活動頻繁，終年陽光雨水充沛，肥沃的火山灰質土壤，使那裡出產的藤以材質飽滿勻稱而著稱。3、察“顏”觀色 藤制搖椅的整體顏色是否一致，黏合部位是否穩固，外觀是否端正是檢驗它好壞的主要因素。對配有座墊的籐椅，要仔細觀察座墊的弧位與傢俱弧位是否吻合，布面料圖案拼接是否整齊，牙線是否圓滑挺直。

蠶絲被的好處多多：一、可預防感冒據專家研究指出:著涼,多是在睡眠時發生。睡眠時,若蓋被不夠保暖或由於悶熱而踢開被子,往往會導致人體體溫急速下降,抵抗力減弱,體內各種病毒、細菌便會大量繁殖,使人患病。而桑蠶絲被在寒流來襲時,能發揮強大的禦寒力和保暖性;天氣較暖時,則猶如涼被般輕爽舒適,使人不易踢被,從而大幅降低著涼感冒的機率。二、舒適,讓心血管無負荷桑蠶絲被具有很好的保暖性,使您無需再壓著其他厚重的被子,而使心臟和血管在睡眠承受過大的負荷和壓力,使您睡得更舒服、更香甜、更健康。三、促進睡眠桑蠶絲的絲膠成分含有18種氨基酸，這些氨基酸散發出細微分子又叫“睡眠因數”，它可以使人的神經處於較安定的狀態。蓋上桑蠶絲被能增進睡眠，增強人體活力，減緩衰老，增益健康！四、預防風濕症、關節炎及皮膚病在天然蠶絲中,含有一種叫“親水側邊氨基酸”的物質, 能吸收空氣中的水分，並加以排除，維持被內乾爽，保持舒適，對風濕症、關節炎、皮膚病尤其有益。五、防蟎、防黴、抗菌、抗過敏桑蠶絲具有極佳抗菌特性，擁有防止蟎蟲和黴菌滋生的能力,對過敏體質極為有益，尤其是桑蠶絲被所採用的特級桑蠶絲,絕對純淨, 經手工製造,不添加任何有損人體健康的化學藥劑。蠶絲被使用與保養： 1、使用：蠶絲被芯外面應該套上被套才能使用，否則被芯容易沾染灰塵和污漬。睡覺時不要壓在被子上或者把被子裹到身體下面，這樣可以保持蠶絲被的蓬鬆感。小孩使用蠶絲被時應預防其尿床，同時避免孩子在被子上面亂蹦亂跳。 2、清洗：要是被套髒了可以拆下來，用冷水清洗即可。蠶絲被芯不可水洗、不可乾洗、不可氯漂、不可熨燙。如果沾染污漬，最好去專業的乾洗店用專用洗滌劑進行局部擦拭，再低溫烘乾，以防面料縮水。如果污漬不大，可以用中性洗滌劑輕輕擦拭。 3、晾曬：新做的蠶絲被如果有股蠶蛹的味道，放在通風的地方晾曬兩天即可。蠶絲被應該適時晾曬，以1-2周為間隔，每次1-2小時為宜。不要把被子放在烈日下長時間暴曬，這樣會造成蠶絲斷裂。曬好之後用手輕拍，可以保持蓬鬆感。 4、存放：存放之前要晾曬一次儘量排除內部濕氣。不要存放於潮濕悶熱的環境或裝入膠袋中，以防蠶絲受潮，從而產生異味，失去保暖性和透氣性。避免重壓，被子上面不要疊重物，以免變薄變硬。不可使用樟腦丸等化學藥物，以免污染蠶絲。