現在已經用商業貸款買了兩套房了，能用房產證提取公積金嗎？

題主好，房貸首套標準是：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。3、全款買過一套房，貸款買房――算首套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以依照借款人償付能力、信用問題等實際因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款――算首套。

買房可以用公積金貸款；向房屋開發商索要你的買房證明就可以跟住房公積金管理處提取住房公積金了；買房時如果全款的話，現在就不能辦理公基金貸款了，如果是辦理商業貸款的話，商業貸款合同簽訂後是否可以更改成住房公積金貸款。

可以用公積金貸款買房(貸款利率比商業貸款的利率低),可以買過房提取公積金,退休也可以提取公積金。 總之公積金帳戶裡的錢始終是你的。你現在不買房，也可以在你退休後把公積金裡提出來。

可以提取的的,用買房的契稅發票就可以申請提取,也可以用公積金貸款去買第二套房子,其實裝修也可以提取公積金的

商業貸款買房貸款要手續費嗎：按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！