以夫妻名義貸款申請的房貸離婚後債權如何處理呢？

正規抵押房產證辦理貸款，需要住房房產證，契稅證和土地證，三證齊全。有房產證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本。結婚證，收入情況證明和以上三種住房證，一起到銀行簽字辦理貸款申請。

所需要的證件有： 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料： 申請人身份證影本; 申請人戶口本(含首頁戶主頁)影本; 申請人收入證明原件; 申請人公積金交存證明原件; 購房合同和購房首付款發票原件; 已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影本; 房屋銷售許可證影本; 土地使用證影本。 公積金住房貸款辦理程式： 管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。 管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。 擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

公積金對沖辦理流程： 申請月對沖還貸應具備以下條件： 1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請; 2、借款人及配偶住房公積金餘額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額; 3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清; 4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用餘額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款帳戶內補足差額部分。 每月對沖還貸的金額不超過借款人的月還款額，先對沖借款人本人的住房公積金，再對沖其配偶的住房公積金;當借款人及配偶所留住房公積金餘額大於或等於貸款餘額時，借款人向住房公積金管理部門提出申請，可等額用於結清貸款。 借款人申請辦理月對沖還貸需提供以下資料： 1、借款人及配偶身份證、結婚證原件; 2、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》。

不能，要征得女方同意