公積金放款日51天了那麼新政前的怎麼辦？

首先，商業貸款轉公積金貸款，你應該已經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年；其次，在上述條件滿足的條件期望對你有用，謝謝

購買現房符合住房公積金貸款申請條件可以辦理貸款申請．假如該現房專案與擔保中心簽有協議，則貸款可在擔保手續辦理完畢後發放，若未簽協議，則可在辦理完抵押登記手續後發放．因此請核實不能申請住房公積金貸款的實際原因．

公積金貸款利率低於商業貸款，即使商業貸款打折後還是會高於公積金的貸款利率。以及就是公積金貸款的門檻比較低，只要正常繳交公積金半年或一年以上，在買房時就可以申請公積金貸款，且不需要交納任何貸款保險費。在現在國家對樓市貸款新政的一再調控下，申請公積金貸款相對比商業貸款要優惠，沒有二套房利率的上浮，而執行統一的貸款利率。

首套房貸款分為公積金貸款和商貸。公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。商業貸款，首套房貸款利率是6.55%。希望能幫到您

一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求但對於房產年限有一定的要求一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等主要根據你個人的資信情況來決定公積金貸款對房齡也是有限制的,但是比商業貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核另外,1978年的房子有點難,但是還有放貸款的,你可以嘗試一下。樓齡在20年以內的才可以申請貸款,面積沒有什麼太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中,公積金貸款的程式:1、申請人及配偶帶相關要件去公積金中心申請。2、排號等待初審。3、初審合格後進入複審再進入簽字。4、辦理擔保及抵押。5、等待公積金放款。