買回遷房可以貸款嗎？主要有什麼注意事項

你好;現在買房子首付通常都是房價的25%,按揭部分還要償還銀行貸款的利息的

其實，住房公積金就是一種職工福利，每月從你工資總額中拿出6％，單位再補貼6％，共計12％，(以前是這個比例，不知現在改了嗎？)由單位轉到在銀行開立的公積金帳戶上，(國家有紅頭文件，單位應該每月按時給職工交納這筆錢，如有不交還要對單位進行處罰)在由銀行轉到每位員工的公積金帳戶上。一年累計金額大約有2000元上下，這筆錢平時是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，買房也可以支取，買房用公積金做貸款也可以，(利率比其他貸款利率要低，大約是4.？％，我記不清了)但應該出具買房的有關手續才可以辦理。每個人都有公積金帳戶的，想知道自己的金額嗎？在單位財務查詢自己的公積金帳號，知道帳號去銀行查一下就可以了。

不一定，假如你到房管辦理他項權證，可以把權證抵押給銀行，你拿著房產證，不過房產證上會有注明和戳記，注明住房已經抵押，辦理了權證，以後還清貸款，憑手續可以辦理註銷權證抵押，假如你沒有辦理權證，只有抵押房產證在銀行了。

看一下你的土地證，上面寫的是劃撥還是出讓！如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押登記5天（出讓土地可免去），然後去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款，為你辦理的信貸員會全程為你辦理的，他辦理好上述抵押流程後，4大銀行一般是1個月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人辦理銀行最快7天，信用社3天。

1、沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。2、不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。希望我的回答能幫到您