農村老式平房加層想設計一個衛生間？誰能給點建議？

潛潛選手回答數：3743|被採納數：02015-11-0211:21:161、農村小別墅設計圖要求造價最省化2、地下室出的庭院大門朝東開，面朝溪灘方向。3、混磚結構，層面和樑柱為混凝土4、農村小別墅設計圖紙：每層及屋頂立體效果圖，功能說明，尺寸及施工要求(整套)，立體效果圖應多方位。5、農村小別墅設計圖結合建築風水，合理佈局;避雷針設計6、農村小別墅設計圖安全係數要首先考量，要不只光好看，不安全那是沒用的。

1、農村宅基地資源地申請審批表(一式二份、國土資源分局印製，需簽署村、村委、國土資源所、規劃部門、鄉政府意見);2、宅基地宗地圖一式三份(國土資源分局印製);3、申請人身份證、戶口薄、現居住面積土地影印件;4、繼承、受贈、名稱更改、憑公證檔;5、折舊擴建、附原土地證正本;6、計生審核表。辦理程式：1、村民向所在地國土資源所提交書面申請及村民意見;2、國土資源所經預審後發給申請表格、並按要求填寫;3、村民持申請表格及有關資料到所在地國土資源所申請用地審查;4、國土資源所按照用地審查要求，實地丈量放線，加具意見，送規劃部門及鄉政府簽署意見;5、國土資源所持有關資料送國土資源分局辦文視窗;6、視窗對資料審核後移交給地籍科辦理;7、分局審批後向用地者發出批准檔和建設用地許可證、集體土地使用證。應當按這些程式辦理的，如發現有問題，可以向土地管理部門或其他有關部門反映的。

羅馬柱的作用：羅馬柱是在磚混結構中與圈梁一起形成一個“小框架“.加強房屋的整體性,增強其抗針震能力.在地震設防區是絕對不可少的,否則將嚴重影響房屋的抗震性能,後果嚴重.相比較.框架結構中的所謂“構造柱“的作用要比磚換結構中的羅馬柱相對小的多.羅馬柱的作用就是羅馬柱不承重只是給牆體起構造穩固作用（但在磚混結構中羅馬柱也起承重作用的）

農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

①從法律的角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益；②雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，我們不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；③如果是沒有土地證的“單位房”，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；④將來土地使用證和房產權證不齊，不得上市進行二次交易；⑤沒有土地證，拆遷安置時，房主只能得到地上建築部分的賠償，而得不到土地部分的補償。最為關鍵的是，期限屆滿，不能申請自動延期。