公積金貸款買小房，現換大房，賣小房，大房能算首套用公積金？

使用公積金購房有“三項注意”其一,公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲餘額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。其三,結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。

你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件: (1)具有有效的身份證明; (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。 (4)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型“的金融支持。 (5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優點是面積增大，有一部分或完全不算建築面積，而且不用交採暖和物業費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，儘量不吊頂，有條件做層防水，其餘與平層家裝無差別。

您好， 申請公積金貸款的流程，供參考： 一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢） 二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料： 身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證） 戶口薄原件 結婚證（或者未婚證） 收入證明（大於月供款的2.5倍） 供款存摺影本 公積金卡（有公積金的存款帳戶也可以） 存摺流水帳單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項） 三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件 四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執（如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押） 五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款 注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。

第一套房你是用的商業貸款 第二套房如果你用公積金貸款的話就不算二套房了 反之 如果第一套用公積金貸款，第二套用商業貸款的話，那就100%算二套房 公積金提了之後還是可以貸款的，但是具體能貸好多年和好多錢你就要先打**問公積金管理中心的工作人員，你說你的名字，單位，工作人員就可以查到的