夫妻雙方能否一起使用公積金貸款買房？請專家說下

公積金貸款買房子需要注意的事項給你介紹如下：1、首先公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金帳戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。希望我的回答對你有幫助。

公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去諮詢一下,看你的公積金卡裡有多少錢,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡裡金額的十倍,上限是40萬.例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬.月供的計算和普通商業貸款是一樣的

住房公積金異地貸款買房辦理流程(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需審核材料。(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果回饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人帳戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金帳戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金帳戶餘額用於歸還貸款。

意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什麼？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部

理論上用公積金貸款買2套房，得先把第一套房的貸款還清了才可以。不過實際上，國家都有規定，不可買二套房了。