一手房的契稅是收多少個點的？有人知道嗎？

房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准

購二手房首付比例：首次購房，首次貸款，首付不低於30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。

現在都是按評估價計稅的，一般現在買房稅費都是客戶幫業主一併出的第一次買房的話，這個面積契稅交1個點。房齡不滿5年的還要交營業稅5.6個點，個人所得稅1個點，公證費，交易稅，銀行那還要收評估費，按揭服務費，，贖樓費仲介費。簽合同當天一般給小定金2--5萬，然後到銀行做資金監管，把首付款打到銀行那監管

購房契稅的計算方法如下所示: 應納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過144平方米的 （不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。所以最好自己去找專業的驗房師，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。如果你自己掌握了一定的驗房知識，也可以自己來驗！1、契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3、交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。我在上面說了一些收房時的費用，你都清楚了嗎？有的房子品質問題仍是需求專業人士進行查驗才能查出來的。驗房師是驗房的專業人士，要是各位業主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業查驗，對自個的房子品質也能瞭解更明白。