請問買房，小高層1-18多少層哪層最好?

這樣說吧，樓主！板房是一種以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，以標準模數系列進行空間合，構件採用螺栓連接，全新概念的環保經濟型活動板房屋。可方便快捷地進行組裝和拆卸，實現了臨時建築的通用標準化，樹立了環保節能、快捷高效的建築理念。磚房是用水泥磚砌出來的房子！磚房造價高. 壽命長 ，保暖性能一般。彩鋼板房造價低，壽命較短，保暖性比磚房好。

樓主你可以參考一下我，我是做房地產策劃的,:1、1-5層:視野最差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的,所以1層最好,農村人比較講究這個,他們願意住1層,認為不接地氣身體不好)2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,最好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,最好能實地看一下,而且這2個數字都不吉利。5、15-16層:我認為這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層,數字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然後是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,幹嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。我家樓就是18層的,我住16層,我家18層的就說每天4-5點的時候都會被電梯的轟轟聲吵醒,我也不知道為什麼,我家是一梯二戶,電梯24小時運轉,可能是電梯不太高級的緣故吧;我家隔壁單元18層住戶房頂漏水,都被泡好幾次了,物業賠了點錢,老修不好,太鬧心了;我家窗外就是社區的中心公園,大飄窗,採光好,無樓遮擋,景觀好,住的比較舒心,也沒有什麼問題

按樓主的情況，可以按以下的安排實施：1.找裝修公司或自己裝出設計方案（時間大概一個星期）2.進場裝修，電路開槽，水電路鋪設（大概10左右，在進場前要訂廚櫃。廚房用電是廚櫃公司出具電路圖）3.結構改造和貼牆地磚等泥瓦工的活兒（在進場之前要把牆地磚訂好，磚般有20天左右的備貨期。瓦工工期一般 在20天左右。根據工程量的多少，工期不一樣）。4.木工：吊頂工程，造型工程等。（工期大概10--15天）5.油漆工程：牆頂面漆，木器漆等（工期要20--25天，如果這段時間施工。天氣不錯，工期要短點）6.安裝工程：地板，門，燈具，潔具，廚衛集成吊頂，廚櫃，五金，開關面板等（10天）7.注意事項：主材的訂貨時間安排：設計圖完成後，訂廚櫃，潔具，地磚，石材。泥瓦工完了,訂門，衣櫃，地板，牆紙。木工完，訂集成吊頂。移動傢俱根據自己時間安排來訂。

只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。 如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。 但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還款項給購房者的。 唯有通過起訴解決。

現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，但是給你的卻不能滿足你的要求，常常不是水電不達標，就是房屋條件不夠，在這種時刻就會有違約的發生，那麼延期交房違約金標準怎麼計算，延期交房如何賠償？（一）延期交房違約金的時間計算1、起算時間：一般都按購房合同所明確的入夥日期2、截止時間：根據建設部《商品房銷售管理辦法》第30條規定，“房地產開發企業應當將符合交付條件的商品房按期交付給買受人”，實踐中一般是在主體工程竣工，通過工程品質驗收(由開發商自行組織驗收)及消防驗收後，就視為具備了交付條件;如有電梯、燃氣管道的還同時有電梯准用證和燃氣管道工程驗收證書，在此條件下則以賣方發出的入夥通知書的時間為准。（二）延期交房違約金的金額計算一般在實踐中，都根據雙方約定的金額來進行計算，如約定每天萬分之五的違約金，在面對這些情況時，法院的判決有以下幾種可能：1、認為該違約金標準是雙方當事人自願約定，根據合同自由(意思自治)原則，予以支持;2、經申請審查後認為違約金為高，予以減少，調整為每天萬分之三。3、經申請審查後認為違約金為高，予以減少，調整為按購房款計算的同期貸款利息。在購買房子辦理入住手續時千萬要留意，已選定要保留和開發商逾期交房的相關違約證據，以免到最後財產受到威脅的時候，不能及時的得到法律的保護。如果自身權益得不到保障的話，可以考慮和鄰居們一起上訴。