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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年04月20日

2016年二手房過戶費是怎麼算的?

問題描述 2016年二手房過戶費是怎麼算的?
網友回答
 最佳答案 1評估費100元2契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納,不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小,一律3%)3營業稅5.55%(144㎡以下的住宅,產權滿5年免交)4個稅1%(144㎡以下的住宅,產權滿5年免交)5交易稅住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元,非住宅580元(因地方不同費用或有差異,供參考)O(∩_∩)O~具體流程如下:核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證(28個工作日)。
2016年04月20日 00:00

具體的真實資訊還得去相關法定部門或者政府部門諮詢確定,像這種問題是根據國家宏觀整體調控和微觀調控來確定實施和規定的

 相關用戶問答
  • 過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入,由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。過戶費除了證券過戶費之外,房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種,相對應的他的過戶費也都不相同的。

  • 如果你是第一次購房的話,二手房的首付也可以達到30%,那麼如果你是第二次購房的話,就算是你家庭的第二套房子了。那麼首付就得達到60%,而且二手房貸款利率也要上浮10%。如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話,那麼在二手房的交易中所產生的過戶費是很大的。如果是五年後的房本,那麼過戶費就會少很多。

  • 贈與的話您現在省錢,但以後如果賣的話過戶費就會很高,比較難脫手。 如果現在買賣過戶,現在您會交一些過戶的稅費,以後就方便脫手。 所以兩種各有優缺點,看您自己怎麼選擇了。

  • 二手房過戶費用包括以下五個方面的費用,對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加: 房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。

  • 1評估費100元2契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納,不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小,一律3%)3營業稅5.55%(144㎡以下的住宅,產權滿5年免交)4個稅1%(144㎡以下的住宅,產權滿5年免交)5交易稅住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元,非住宅580元(因地方不同費用或有差異,供參考)O(∩_∩)O~具體流程如下:核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證(28個工作日)。

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