室內維修合同主要有哪些內容？誰瞭解

第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項商榷確定，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批准文號：資金來源：二、工程承包範圍承包範圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日曆天數天。四、品質標準工程品質標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）RMB：元六、組成合同的檔組成本合同的檔包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在品質保修期內承擔工程品質保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定後生效發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委託代表人：委託代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵遞區號：郵遞區號：工程施工合同範本可分為以下不同種類：建築施工合同範本，建築工程施工合同，建築施工合同，建築合同範本，建築工程承包合同，建築承包合同範本，房屋建築合同範本等資訊。在工程施工合同協商階段中，只要雙方對於中標價不調整，有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更並不在以上排序的範圍中，正是由於其是對工程施工合同內容的修改，依照《合同法》進行調整即可，無需再以上的排序中進行排列。組成工程施工合同範本的檔包括：1、工程施工合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、工程施工合同專用條款、5、工程施工合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書10、建設工程施工合同範本使用說明在簽訂工程施工合同範本時，應關注以下事項：1、工程施工合同的發包方可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合夥、個體經營戶或個人，即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格，承認全部合同檔，能夠而且願意履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在工程施工合同的發包方位置內，不得簡稱。與發包方合併的單位、兼併發包方的單位、購買發包方工程施工合同和接受發包方出讓的單位和人員，均可成為發包方，履行工程施工合同規定的義務，享有工程施工合同規定的權利。2、工程施工合同的承包方應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業、私營企業，上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內，不得簡稱。但承包方不能將工程轉包或出讓，應在合同簽訂前提出並征得發包方同意。若需要最新的工程施工合同範本，最佳的方式就是到政府相關部門的網站進行查詢，確保能找到最新的資訊。2013年新版《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）為規範建築市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）。本合同自2013年7月1日起執行，原《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）同時廢止。[1]與1999版施工合同相比，2013版施工合同增加了雙向擔保、合理調價、缺陷責任期、工程系列保險、商定與確定、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項新的制度，調整完善了合同結構體系與合同價格類型，更加注重對發包人、承包人市場行為的引導、規範和權益平衡，加強了與現行法律和其他文本的銜接，保證了合同的適用性。

工程裝飾設計合同範本：甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發包方）乙方：×××（同上）（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、品質等級等內容）第二條合同檔使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用於涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）第五條甲乙雙方的基礎工作第六條工程進度計畫第七條工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條人事同價款及其調整第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責任第十五條雙方約定的其他內容第十六條本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協議與本合同具有同等的效力。2.說明建築工程承包合同是以建築工程為標的的合同，包括建築工程施工合同、建築工程勘察合同、建築工程設計合同。建築工程承包合同是很複雜的合同。涉及到工程技術標準、品質的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建築工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：（1）作為承包方為講，首先要瞭解工程基本情況，包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。（2）作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對於是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。（3）發包方應當加強對工程品質的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

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1)《建設用地審查報批管理辦法》(1999年3月2日國土資源部令第3號)的有關規定：第7條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內，為實施城市規劃佔用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和徵用土地方案，編制建設專案用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後．報上一級土地行政主管部門審查。在土地利用總體規劃確定的村成和集鎮建設用地範圍，為實施村莊和集鎮規劃佔用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後，報上一級土地行政主管部門審查。第9條建設項目用地呈報說明書應當包括專案用地安排情況、擬使用土地情況等，並應附具下列材料：(一)經批准的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖；……(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。第13條農用地轉用方案和補充耕地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批准：(一)符合土地利用總體規劃；(二)確屬必需佔用農用地且符合土地利用年度計畫確定的控制指標；(三)佔用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、品質符合規定要求；(四)單獨辦理農用地轉用的，必須符合單獨選址條件。第20條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內，為實施城市規劃佔用土地的，經依法批准後。市、縣人民政府土地行政主管部門應當公佈規劃要求，設定使用條件，確定使用方式，並組織實施。(2)《關於報國務院批准的建設用地審查報批工作有關問題的通知》(國土資發[2000]20l號)的有關要求：①《報國務院批准的建設用地審查辦法》規定的需報國務院批准農用地轉用的單獨選址建設項目中，國務院、省級人民政府批准的建設項目是指由國務院、省級人民政府直接行文批復的建設專案，或國務院、省級人民政府有關部門行文批復，但在批復文件中注明經國務院、省級人民政府批准的建設項目。②農用地轉用批准許可權在省級人民政府的單獨選址建設專案用地和城市分批次建設用地，涉及徵用基本農田，或徵用基本農田以外的一般耕地超過35公頃，或徵用一般耕地和非耕地總面積超過70公頃的，報國務院批准。③單獨選址建設專案用地是否佔用基本農田，按經批准的土地利用總體規劃重新調整劃定的基本農田保護區範圍認定。確需佔用基本農田的，應調整土地利用總體規劃，補劃數量和品質相當的基本農田，依法辦理農用地轉用審批手續，被佔用基本農田屬農村集體土地需要徵用的，報國務院批准。④未納入土地利用總體規劃的單獨選址建設專案，原則上不得提供建設用地。對國務院(包括國務院有關部門和國家計畫單列企業)、省級人民政府批准的交通、能源、水利水電等基礎設施建設專案，雖未納入規劃，但已經通過建設項目用地預審的，按照建設項目用地預審意見的具體要求及時調整規劃。對在規劃文本中已作安排。但由於選址未定，沒有落實在規劃圖上，或規劃文本和規劃圖上已作安排，但用地位置需作調整的單獨選址建設專案，可以按規定對規劃作局部調整。⑤城市人民政府申請城市分批次建設用地，地塊選址不得超出土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍。因特殊原因，小部分建設用地確需超出土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍的，經批准可以按規定對規劃作局部調整。⑨跨土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍(部分在圈內，部分在圈外)的大中型基礎設施建設項目用地，可按單獨選址建設項目用地報批要求辦理建設用地審批手續。⑩建設用地專案涉及土地利用總體規劃局部調整的。需填報“土地利用總體規劃局部調整方案”，與建設用地報批材料一併報批。(3)《土地利用規劃實施管理工作若干意見》(國土資發[2000]144號)的有關要求：切實做好農用地轉用的規劃審查工作。在建設用地專案報批過程中，各級土地管理部門要依據土地利用總體規劃嚴格審查，並由負責規劃的職能部門出具審核意見，對建設專案是否符合規劃、計畫負責。對單獨選址建設專案，已列入土地利用總體規劃的，要及時做好規劃和用地審查的各項工作，按照規定及時批准用地；未列入土地利用總體規劃，但符合《土地管理法》第26條規定的，要按照法律和《土地管理法實施條例》的規定，根據國務院和省級人民政府對專案的批准檔，及時調整規劃，並將規劃調整方案與建設用地的有關報批資料一併報批；對未列入土地利用總體規劃，也不符合《土地管理法》第26條規定的，不得批准用地，確需建設的項目，需先修改規劃，按規定程式報原批准機關批准後才能審批用地。申報的分批次農用地轉用，不得超出土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地範圍。因特殊原因，小部分用地確需超出規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地範圍的，在編制農用地轉用和土地徵用方案的同時，可以對規劃作局部調整，落實到規劃圖上，並將規劃調整方案與建設用地的有關報批資料一併上報，在審查專案的同時由負責規劃的職能部門對規劃局部調整進行審查確認，全部或大部分超出規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地範圍的，須按法律規定修改規劃並報原批准機關批准後，才能審批用地。(4)《關於加強耕地保護促進經濟發展若干政策措施的通知》(國土資發[2000]408號)的有關要求：①堅持土地管理嚴而又嚴的原則。加強和規範各級土地利用規劃管理。這是妥善處理耕地保護與經濟發展關係的重要前提。當前，要抓緊完成各級土地利用總體規劃的編制和修訂工作，進一步加快審批工作進度，特別要做好縣、鄉兩級規劃的完善工作，把規劃落到實處。要強化規劃意識，建設用地開發要嚴格按照規劃選址，建設專案用地要加強預審，切實採取有效措施。加強規劃實施的跟蹤和監督，確保各級規劃的全面實施。②實行建設用地指標置換政策，積極穩妥地推進農村建設用地的相對集中。農民居住向中心村和小城鎮集中，工業向工業園區集中，是正確處理耕地保護和經濟發展關係，解決建設用地供需矛盾的有效途徑。為鼓勵挖掘農村建設用地潛力，對將原有農村宅基地或村、鄉(鎮)集體建設用地複墾成耕地的，經省級國土資源管理部門覆核認定後，可以向國家申請增加建設佔用耕地指標。通過置換取得的建設佔用耕地指標的安排必須符合土地利用總體規劃，專門用於鄉(鎮)基礎設施、中心村和小城鎮建設以及鄉(鎮)工業社區建設。③積極推行農用地整理指標折抵政策，鼓勵開展農用地土地整理。為鼓勵開展農村集體農用地整理，對各地自籌資金進行農用地整理淨增農用地中的耕地面積。經省級國土資源管理部門覆核認定後，可以向國家按照60％的比例申請增加建設佔用耕地指標。通過折抵取得的建設佔用耕地指標的安排也必須符合土地利用總體規劃。④有條件地實行建設用地指標周轉，推進國家和省級試點小城鎮建設。發展小城鎮是推進城鎮化的主要途徑。為妥善解決小城鎮建新拆舊過程中的建設用地指標問題，省級國土資源管理部門可以根據小城鎮建設試點推進情況、試點小城鎮土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，按照“總量控制，封閉運行，台賬管理，年度檢查，到期歸還”的原則，對國家和省級試點小城鎮，單列編報下達一定數量的建設佔用耕地周轉指標。小城鎮建設建新拆舊完成後，經覆核認定的複墾成耕地的面積必須大於建設佔用耕地的面積。……⑥進一步明確工作職責，提高建設用地審批工作效率。對需報國務院批准的建設用地，部在用地報批階段主要審查是否符合規劃、計畫，耕地占補平衡資金和責任是否落實，征地補償安置標準是否合理，以及是否存在搭車占地等問題。⑦為加快用地報批階段的工作進度，要切實加強建設專案用地預審和竣工驗收階段的工作。單獨選址項目，要在建設項目用地預審階段完成對建設項目是否符合國家產業政策和土地利用規劃與計畫，補充耕地資金是否落實，以及是否壓占礦產和地質災害評估等問題的審查，用地正式報批時，對上述問題只附結論性意見，不再重複審查。(5)《關於進一步簡化報國務院批准的建設用地審批工作程式有關問題的通知》(國土資廳[2001]43號)的有關要求：①依照有關規定受理單獨選址建設專案用地預審的土地行政主管部門。在對項目是否符合國家產業政策、項目用地是否符合國家供地政策和地方土地利用總體規劃、補充耕地資金是否落實、是否按規定辦理壓占礦產和地質災害評估有關手續等問題預審後，提出肯定性意見的，用地正式報批時，附上預審通過意見，部不再對已預審內容進行重複審查。預審通過但對上述問題提出完善性意見或預審後情況發生變化的，如土地利用總體規劃需作局部調整、補充耕地資金需進一步落實、需補充完善壓占礦產和地質災害評估有關手續、專案初步設計發生變更等。省級以下土地行政主管部門要督促落實預審意見，在建設用地正式報批時，對有關情況作出說明。②符合土地利用總體規劃的水利水電工程移民遷建用地，可以依照有關規定按城市、村莊和集鎮建設用地範圍內分批次用地報批，由批准土地利用總體規劃的人民政府批准農用地轉用，可不隨同壩區、水庫淹沒區及專項設施遷建用地報批。③城市道路、管線工程等基礎設施建設專案的小部分建設用地確需超出城市建設用地範圍的。土地利用規劃可作局部調整，規劃局部調整方案與建設用地同時報批，道路、管線工程等單獨選址專案，確需進入城市建設用地範圍的(簡稱圈內)，圈內部分的用地可以隨同該工程的圈外用地一同按單獨選址專案要求報批。

工程裝飾設計合同範本：甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發包方）乙方：×××（同上）（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、品質等級等內容）第二條合同檔使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用於涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）第五條甲乙雙方的基礎工作第六條工程進度計畫第七條工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條人事同價款及其調整第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責任第十五條雙方約定的其他內容第十六條本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協議與本合同具有同等的效力。2.說明建築工程承包合同是以建築工程為標的的合同，包括建築工程施工合同、建築工程勘察合同、建築工程設計合同。建築工程承包合同是很複雜的合同。涉及到工程技術標準、品質的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建築工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：（1）作為承包方為講，首先要瞭解工程基本情況，包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。（2）作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對於是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。（3）發包方應當加強對工程品質的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：