精裝修樣板間在賣房中起到哪些優勢

網上看樣板房方法：首先如果購房者看的是實體樣板間，一般可以肯定其面積、層高、陽臺大小等都不會有問題。但要注意其他幾個問題，比如：1、看採光是否充足，陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。2、看戶內的各種管道是否會影響傢俱的擺放。3、廚衛、洗衣間、樓中樓住戶的平臺是否安裝了地漏。4、如果是高層建築，還要看看電梯的核心筒是否對所選戶型產生雜訊影響。5、確定一下防火通道的具體位置，等等。其次如果購房者看的是豪華精裝修的樣板間，還要留意：1、精裝樣板間裡，關注採光不足的缺點，購房人可以讓售樓人員關閉戶內的射燈及頂燈，體會一下房間裡各部分自然光線及陽光是否充分，小空間的面積是否合用。2、問清楚，哪些東西是交房時應該有的，哪些是沒有的；哪些是開發商隨房贈送的，哪些是房價中包括的。3、問清戶內的潔具、地磚、地板、暖器、空調、燃氣爐、對講機、開關、五金件、塑鋼窗及戶門的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同等等。總之，看得越細越好，細節是買房的關鍵。如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，購房者也應將上述問題問清楚，而且最好自帶一把卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，因為往往臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好，除了看樣板房的美外，更看重它的品質，樣板房就是樓盤的一個臉面，它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝，也是購房者看房的參照物作為樓市發展的一個產物。那那到底該怎麼驗收精裝修樣板房呢？驗收精裝修樣板房要分兩步走，第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有品質問題，要知道，精裝修之後一切的瑕疵都無法直接看到了。具體說，首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，某些樓盤冬季施工後，由於熱脹冷縮的緣故，夏季交房時木地板往往會膨脹變形；還可以目測一下門窗的四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封（不得用水泥密封）；在塗料裝飾方面則要觀察表面是否平整，陰陽角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂紋、刷紋；而牆地磚嵌縫則應平嚴，整個平面應平整。看完之後，就要聽聲兒。在每個房間裡慢慢地走一遍，仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛生間可以試試上下水，如果流暢，坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，否則就有問題。聽完看完，你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開；按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格在水槽放滿水並一次放空，檢查各接合部，不應有滲漏等等。以上關於樣板間裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

一般來說商家用來做樣板間的房子的戶型啊，樓層啊，都是較之其他的樓層戶型來說較差的

我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好，除了看樣板房的美外，更看重它的品質，樣板房就是樓盤的一個臉面，它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝，也是購房者看房的參照物作為樓市發展的一個產物。那那到底該怎麼驗收精裝修樣板房呢？ 驗收精裝修樣板房要分兩步走，第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有品質問題，要知道，精裝修之後一切的瑕疵都無法直接看到了。 具體說，首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，某些樓盤冬季施工後，由於熱脹冷縮的緣故，夏季交房時木地板往往會膨脹變形；還可以目測一下門窗的四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封（不得用水泥密封）；在塗料裝飾方面則要觀察表面是否平整，陰陽角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂紋、刷紋；而牆地磚嵌縫則應平嚴，整個平面應平整。 看完之後，就要聽聲兒。在每個房間裡慢慢地走一遍，仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛生間可以試試上下水，如果流暢，坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，否則就有問題。 聽完看完，你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開；按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格在水槽放滿水並一次放空，檢查各接合部，不應有滲漏等等。以上關於樣板間裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

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