營改增企業所得稅如何繳納？

一、保障性住房的概念及範圍保障性住房是指政府在對中低端收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應物件、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括：廉租住房、經濟適用房、公共租賃住房。二、廉租住房稅收優惠政策（一）營業稅、房產稅方面。對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅；（二）城鎮土地使用稅方面。對廉租住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅；開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房建築面積占總建築面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅；（三）土地增值稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；（四）印花稅方面。對廉租住房經營管理單位與廉租住房相關的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征；開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房建築面積占總建築面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。（五）契稅方面。對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房，免征契稅；（六）個人所得稅方面。對個人按《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對於所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應徵收個人所得稅。（七）企業所得稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織於2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》（國務院令第137號）、《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行；2008年1月1日後捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30％的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。

二手房裡面的個稅就是個人所得稅，這個費用就是在賣房子的時候賣方繳納的，不同的情況繳納個個人所得稅也不一樣，如下：正常買賣的個人所得稅：賣方繳納1%，滿五年且以家庭為單位唯一一套住宅免征。別人贈與後進行買賣的個人所得稅：賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅.繼承後進行買賣的個人所得稅:和贈與一樣的，賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅.價格來源網路，僅供參考。

很簡單，房產增名有兩種辦法可供選擇： 1.贈與。繳納3%的契稅，免營業稅和個人所得稅。 2.轉讓。與買賣一樣繳納稅費。 契稅，房價的1.5%；印花稅0.05%。 營業稅（不足五年的房產繳納5.5%，滿五年免） 。個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。 按照以上的就可以了，希望我的回答對你有幫助。

個人獨資企業應按“生產經營所得”申報繳納個人所得稅，分查帳徵收和核定徵收兩種方式計稅： 1、對於實行查帳徵收的個人獨資企業，其生產、經營所得或應納稅所得額是以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費用以及損失後的餘額。 計算公式為：應納稅所得額=收入總額-（成本+費用+損失+准予扣除的稅金）。應納個人所得稅=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數稅率參照“個體工商戶的生產、經營所得適用五級超額累進稅率表，以其應納稅所得額按適用稅率計算應納稅額。 2、對於實行核定徵收：分定期定額徵收或定率徵收。 定率徵收的公式：個人所得稅=銷售收入*核定的稅率 定期定額徵收就是按月交一個固定金額的稅。 個人獨資企業按照現行稅法規定不交企業所得稅，而交個人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。

裝飾公司按利潤的25%繳納企業所得稅。裝飾公司屬於服務業，主要稅種為營業稅，按稅務核定的辦法繳納：（交地稅）1、主稅：按收入交3%的營業稅。2、附加稅費（1）城建稅按繳納的營業稅的7%(縣鎮為5%、鄉為1%)繳納；（2）教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納；（3）地方教育費附加按繳納的營業稅的2%繳納；（4）還有各省按營業收入計算的圍提費、水利建設基金等。3、按分配的紅利繳納20%的個人所得稅。4、按利潤的25%繳納企業所得稅。5、另外，還有房產稅（原值7折的1.2%）、土地使用稅、印花稅，有車交車船稅等。以上價格源於網路，僅供參考