房產贈與所得稅如何繳納？繳納的稅率是多少呢？

二手房裡面的個稅就是個人所得稅，這個費用就是在賣房子的時候賣方繳納的，不同的情況繳納個個人所得稅也不一樣，如下：正常買賣的個人所得稅：賣方繳納1%，滿五年且以家庭為單位唯一一套住宅免征。別人贈與後進行買賣的個人所得稅：賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅.繼承後進行買賣的個人所得稅:和贈與一樣的，賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅.價格來源網路，僅供參考。

據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關的證明，房產的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產評估機構去進行評估，要交評估費的。

商住兩用房自己經營也要交房產稅。 商住兩用房，用於居住，稅率為4％；用於生產經營，稅率為12％。 如果有居主的也有商用的，則按照各自的面積分別計稅 1、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅） 2、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

你好，有的房屋價值×稅率=加拿大房產稅人們估算房產稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率係數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房產稅是多少錢了。

稅務機關應根據納稅人具體情況，對核定徵收企業所得稅的納稅人，核定應稅所得率或者核定應納所得稅額。 採用應稅所得率方式核定徵收企業所得稅的，應納所得稅額計算公式如下： 應納所得稅額＝應納稅所得額×適用稅率 應納稅所得額＝應稅收入額×應稅所得率 或：應納稅所得額＝成本（費用）支出額÷（1－應稅所得率）×應稅所得率 稅務機關對納稅人實施核定徵收企業所得稅，對納稅人來說就意味著按收入乘以“附征率”。假如對當地某行業的應稅所得率確定為10%，就等於“附征率”為2.5%。因此，無論是稅務機關，還是納稅人，對核定徵收企業所得稅的企業，只要將計稅收入判定正確，就不會出現問題。 《國家稅務總局關於企業所得稅核定徵收若干問題的通知》（國稅函〔2009〕377號）規定，“應稅收入額”等於收入總額減去不徵稅收入和免稅收入後的餘額。其中，收入總額為企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入。 關於核定徵收企業所得稅的企業確定收入問題，企業所得稅法實施條例第十二條至二十五條規定得十分詳細，這裡不再贅述。但要說明的是，如權益性投資收益，雖然是收入總額組成部分，但它屬於“免稅收入”，應當減除；如果取得財政性資金，首先要按《財政部、國家稅務總局關於專項用途財政性資金企業所得稅處理問題的通知》（財稅﹝2011﹞70號）檔進行判定，如果滿足該檔規定的條件，屬於“不徵稅收入”的，也要減除。如果不滿足條件，則屬於計稅收入。 現在有些核定徵收企業所得稅的企業進行“營改增”，在繳納增值稅時，對小規模納稅人按3%的稅率繳納增值稅，計算方法為銷售額＝含稅銷售額÷（1＋徵收率），這時，產生的增值稅稅額已經不包含在收入中，所以，在核定徵收企業所得稅計算收入中，應不包含增值稅額。 另外，對小微企業月收入不達2萬元免增值稅，《財政部關於小微企業免征增值稅和營業稅的會計處理規定》（財會〔2013〕24號）規定，小微企業在取得銷售收入時，應當按照稅法的規定計算應交增值稅，並確認為應交稅費，在達到《財政部、國家稅務總局關於暫免徵收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》（財稅〔2013〕52號）規定的免征增值稅條件時，將有關應交增值稅轉入當期營業外收入。核定徵收企業所得稅的收入應包含這部分營業外收入中的增值稅。可判定為“補貼收入”，也可以判定為不滿足條件的“財政資金”。 核定徵收企業所得稅的企業處置固定資產時有“處置收入”，還有“淨收入”的確認計稅收入，企業所得稅法實施條例第十六條規定，所稱轉讓財產收入，指企業轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權和債權等財產取得的收入。從這個角度分析，核定徵收企業所得稅的企業如果處置固定資產，應以處置收入作為計稅收入。