買樓梯房還是電梯房好？兩個都是4樓的

樓梯房的物業費比電梯房的物業低，如果在四樓之內也方便，可以鍛煉身體。電梯房的公灘面積大一些,價格也會貴一些，但是上下樓方便，高層可以看到很大很遠的空間，欣賞美麗的景色，環境空氣好，噪音小。

二手房優點:房子的配套戶型採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後悔印象直觀一手房現在一般都是樓花以後交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經成熟了.另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房優點;1貸款的層數高比如在銀行一手房最低的首付可以2層二手房往往就是3層了你一手房的首付少,同時一手房按揭的年限要長於二手房二手房很難做到30年的按揭2一手房的品質由開發商來保證二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患以後出了問題你只能自己解決一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的很多二手業主缺錢便宜的程度可能讓人吃驚一手的開發商缺錢也會便宜出售所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大,滿意就好了但是你如果買來結婚還是一手最好,因為女孩子永遠都是喜歡新的東西

電梯費比較貴哦，因為電梯房是有電梯的，而步梯房沒有電梯，所以電梯房的才會貴了。電梯的日常維修，安全檢查，耗電量等等都是把這筆錢平攤到各個住戶身上的，而步梯房則沒有這個需要。在早期就實施物業管理的專案中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的。自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費，可能會長時間不變化，電梯費用幾乎年年都需要調整，這裡國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用逐年增加也是一個不爭的事實。

電梯房和樓梯房子的區別： 1、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結構，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。 2、由於電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。 3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

小高層一定是電梯房的，因為8樓以上一定要裝電梯的。5+1的不算小高層，應該叫多層。小高層比多層造價高。但售價在大城市裡卻差得不多。在小城鎮高層要比多層貴。對於哪個好，青菜蘿蔔各有所愛。小高層因為有電梯，所以得房率較低，牧業管理費較高，但生活品質相對較高。