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問題 【品質驗收】  【歸檔】15年05月11日

收房驗房九步走誰知道的?要注意什麼?

網友回答
 最佳答案 看到期待已久的新房!此刻,心情或興奮不已、或百感交集。可是很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實在簽字前發現問題,你會比較方便追究開發商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。一、牆面。1、檢查牆面是否有開裂。2、檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 三、地面1、檢查地面是否平整。2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。 四、門窗1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能五、電路1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用 六、水路。水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了七、燃氣管路。燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。八、驗防水。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口,再加以捆實,然後在廁衛放水,淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。九、驗管道。排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,拿一個盛水的器具,然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。說完這些驗房收樓注意事項,相信你對驗房收樓也有了一個認識,但是具體情況具體分析,只要我們多留個心眼,就會發現一些存在的問題,讓你避免收房後的煩惱。希望我的回答對你有所幫助!親的認可是我的最大動力哦!如果覺得不錯記得點贊喲!
 相關用戶問答
  • 1.決定PC+採集卡,還是DVR做您的主機;2.決定需要幾個攝像機,確定攝像機影像品質;3.決定需要幾個攝像機,確定攝像機影像品質;4.決定是佈線還是採用無線,這樣之後就可以按流程安裝了。

  • 廣場磚的表面粗獷、防滑,系列品種豐富,通過不同規格、各種顏色的靈活巧妙設計,可以拼貼出豐富多彩、風格迥異的圖案,可滿足各種地面、屋頂、室內鋪裝工程的施工標準和裝飾需要。由於廣場磚耐磨、防滑和裝飾美觀性能,廣泛用於休閒廣場、市政工程、園林綠化、屋頂美觀、花園陽臺、商場超市、學校醫院等人流量眾多的公共場合,其磚體色彩簡單,洗車液磚面體積小,多採用凹凸面的形式,具有防滑、耐磨、修補方便的特點。在鋪設廣場磚時在鋪貼前首先在地面上試鋪,依照鋪貼形式確定排磚方式,磚面如有花紋或方向性圖案,應將產品按圖示方向鋪貼,以求最佳效果;將水下工程色號、尺碼不同的廣場磚區分好類別,加以標號標明,在使用完同一色號或尺碼後,才可使用鄰近的色號與尺碼。鋪貼應在基底凝實後進行,在鋪貼過程中應用手輕輕推放,使磚底與鋪貼面平衡,便於排出氣泡,然後用木質錘輕敲磚面,讓磚底能全面吃漿,以免產生空鼓現象;火焰直條切割機再用木質錘把磚面敲至平整,同時用水準尺測量,確保廣場磚鋪貼水平。

  • 收房驗房程式: 第一步:接到收樓通知單。 第二步:做足收樓前的準備,宜細不宜漏。 第三步:查證 第四步:驗樓細節不放過 第五步:記錄驗樓結果 第六步:交費筆筆算清。 第七步:辦理入住手續 驗完樓後,開發商一般要求業主填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書,同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品

  • 終於等到到收房時間,大多數的都是非常開心的,從此就擁有自己溫馨的家。但是有一點要注意的就是驗房時一定要小心,所以裝修業主在收到房子時,驗房不可少。裝修業主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收,不留死角。那麼收樓要注意什麼事項呢?1)檢查房屋有無裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,一般來說,與房間橫樑平行的裂縫,雖屬品質問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性品質問題。其次看房屋的外牆牆體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的品質問題。看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後,表示該房存在安全隱患。(2)檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器,但購房者用自測的方法從四周不同的角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。(3)檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋牆面是否有變色,起泡,脫皮,掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應檢查廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。(4)檢查牆面、地面。對於已做過粗裝修交房的居室,檢查牆面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應光潔,不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆點”。檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。(5)檢查衛生間,廚房地面是否做過處理。看水是否能暢通無阻的排向出水口。(6)檢查門窗。門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。(7)核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符。(8)檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題。(9)檢查室內有害氣體超標等問題。收樓時一定要注意這些事項,這邊建議你最好請個專業的驗房師幫你驗房比較好,這邊要提醒你一點就是,比如你對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,並由雙方在注明處簽字或蓋章。

  • 現在不管是什麼房子在收房時都要驗房,驗收好了才收房這樣對我們日後很有幫助的,也可以幫我們減少很多麻煩的。 需要注意的地方很多,不是一段文字能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收,他們有專業的人員及專業的設備,這樣更有保障。 業主自己驗房也只是表面的看一下,並不能真正的發現什麼問題。

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