二手房買賣，一般是什麼時候交鑰匙的？

是大產權的學區房，五證齊全，一期已經封頂，是准現房，2016年交房

最好是找仲介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的，之後房東將房子還清後，才能再次出賣。你出錢相當於幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協定，寫明什麼時候辦理過戶、什麼時候交房等。現在很多付完錢之後不給過戶，所以最好找仲介幫忙辦理，這樣雖然是交了仲介費，但整個流程比較有保障，有什麼問題可以找仲介。

根據不同為違約情況分段計算。,到底算合同上說的拿到分期綜合驗收合格證書並通知收房時間為准,還是應該按我堅持的什麼時候維修好就算什麼時候交房為准。

土地如果到期，你需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已。

這個一般要看你的合同日期的，我們家的早就在封頂了，但是還是沒有通知我們收房，估計都會在合同日期之前的2-3個月這樣的。開發商除了樓盤的房子建設工程，還有配套的綠化要搞，外牆要清理的。