拆遷房可以轉讓買賣嗎？

、、、、、、、現在各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房,除限價商品房可以出租外,其他性質的住房不得出租或出借。

土地、房屋權屬以下更方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與，徵收契稅：（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；（二）以土地、房屋權屬抵債；（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；（四）以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。第五條契稅稅率為4％。第六條契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓，為用地單位或個人為取得土地使用權所支付的一切費用；（二）土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（三）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；希望可以幫到你！

經濟適用房可以買賣的，但經濟適用房買賣需要住滿5年，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、房住轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面： 1、由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。 2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協定和房屋之間難以建立關聯。 3、賣方將房屋賣一個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方並非處於無保護狀態。

不行的，抵押的房屋有2個限制，一個是房子所建造的年限，還要一個就是不能以拆遷房抵押貸款