私房可以轉讓，買賣或者贈與嗎？求告知

集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

根據《*******城市房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。另外，軍產權屬於特殊產權，房屋要上市交易，必須取得部隊的同意才可以。

可以轉讓的，不過這個是私下處理，必須辦理過戶手續，如果不接受辦理過戶手續了，就只能以您個人的名義，然後由對方來處理，價錢自己就跟買拆遷房的人私下商議了

由於集資房屬於不完全產權，也就是說，集資建房的當事人並不享有完全的產權，所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用並取得集資房的完全產權以後，才可以轉入集資房。

一、集資房是什麼？ 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。 二、哪些集資房可以轉讓？ （一）產權全部是單位員工個人集資房 對於產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力，並且《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設部1999年5月1日施行）第五條規定：“已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協定沒有違反相關的法律規定，即應認定轉讓有效。如果一方違反約定，不履行轉讓協議，另一方可按協議約定，要求其承擔相應的責任。 （二）產權部分是單位，部分是員工個人的集資房 對於這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據民法通則及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅自處分共有物，況且自《物權法》實施後，不動產是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購買集資房時是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得，再者，購買人未經共有人的同意，也過戶不成。因此，對於單位員工與第三人簽訂的集資房轉讓協議應是無效的或部分無效的，若出賣人將相關款項補齊之後，就可以獲得完全產權進行轉讓。 以上就是關於集資房是什麼，哪些集資房可以轉讓的介紹。對於希望通過買賣方式獲得集資房的人而言，低廉的價格以及周圍業主較為單一的構成是吸引他們的主要原因，與此同時他們也忽視了集資房產權問題。您若選擇購買集資房，產權問題一定要明確，否則因產權問題導致房屋交易無效的話，那就真是竹籃打水一場空了。若您對此還有疑慮，建議您向專業的房產律師諮詢求助，他們的參與可以保證合同以及交易過程不出錯漏。