驗收毛坯房發現地面有裂縫怎麼辦

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

友情提醒維權注意訴訟期“如果遇到開發商讓你先收房、再驗房，你完全可以拒絕收房。從法理的角度，我們都不主張購房者沒驗房就收房，畢竟房屋是特殊的商品，一旦未驗房就收房，也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”說起收房，南國雄鷹律師事務所副主任周海船律師提醒說。周律師說，現實中，可能很多業主很難與開發商對抗，拒絕收房。如果業主作出讓步，那也要在驗房後，書面告知開發商房屋存在的問題。開發商如果態度強硬，不肯整改，那就要注意保留證據，如果要打官司，一定要在兩年訴訟時效內，不然，一旦過了訴訟期限，自己的權益就難以得到保障。從事建築行業10多年的工程師陳俊認為，購房者收房最好請專業的驗房師驗房，因為專業人士更能看出房屋本身的品質問題。如果實在不想花錢，那就注意做好收房驗房的“功課”。收房時首先要看自己所購的房屋有無一證三書：即房地產建設項目綜合驗收合格證（或分期驗收合格證）、住宅品質保證書、住宅使用說明書、商品房交樓書。同時要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接了鑰匙，再提出問題就晚了。陳俊提醒市民，驗房時主要看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。查看門、窗的開啟關閉是否順暢，門、窗開關時有無特別聲音；門、窗間隙是否太大，窗戶玻璃是否完好；窗是否滲水，窗臺下面有無水漬，還要特別檢查衛生間地面是否滲漏等。陳俊特別強調，一旦發現房屋品質問題或瑕疵，一定要及時向開發商提出質疑，並督促開發商進行整改。（

很多人在購買房子的時候都是買毛坯房，但是現在的房子品質是越來越不好，所以在收樓時一定不能馬虎，一定要按標準去驗收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現自我個性的空間，那麼毛坯房收樓標準是怎麼樣，我這邊整理了幾點，你可以參考看看的。1、各個屋子裡如果採用預製樓板或者現澆板頂棚，那麼應該做到不抹灰，板縫密實要沒有任何裂縫，房間基層地面應該做到混凝土表面平整壓實，也要沒有裂縫;2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應該進行通水和試壓等驗收工作;3、毛坯房收樓標準在需要防水的地面應該嚴格按保護層和防水層的建築要求規劃，在驗收時要沒有滲漏;4、公用部位以及公共設施以及電氣等設備，都應該按照設計檔完成裝修，並進根據規定完成各種測試;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設計要求，達到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴密平順;6、對於房間的水泥地面基層標高，應該考慮到預留再裝修時的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外飾面都應該按照設計檔完成裝修.以上關於毛坯房收樓標準相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗收毛坯房的時候，一定要驗收仔細，要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以後的裝修做好準備。達到毛坯房收樓標準的房屋才值得考慮要不要買。

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的： 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

請問樓主是裝修好的還是未裝修的?或者是瓷磚???詳細點!幫你解答一下