宅基地使用面積是什麼意思？

宅基地可以流轉，不可以買賣，宅基地所有權不屬於個人所有，只有使用權，可以買賣的是宅基地上面的房子，宅基地所有者的說法不確切，應該是使用者。

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用問題，但在住宅買賣中通常不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。

使用權面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水準投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。土地使用權面積的計算方法是:（社區占地總面積/社區總建築面積）乘以房屋建築面積。

什麼意思？

套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和，和套內面積不是一個意思