請問房屋品質檢測歸誰管啊？都要檢測什麼啊？

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1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為品質的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。4、通管道導致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。5、那麼房屋漏水怎麼辦在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。

房屋品質鑒定建議諮詢建築工程品質監督部門。房屋買受人購買的房屋出現品質問題，且該品質問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。 1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 2、 房屋結構可靠性鑒定； 3、 房屋完損等級評定； 4、 房屋裝修品質檢測和鑒定； 5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定； 6、 超過使用年限房屋損壞鑒定； 7、 安裝廣告螢幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋品質檢測鑒定； 9、 特種營業的房屋品質安全年審鑒定； 10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定； 11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定； 12、建築物的年限鑒定； 13、房屋主體工程品質、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的覆核鑒定； 14、改變使用用途、拆改結構佈置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定； 15、司法仲裁委託鑒定； 16、房屋地基基礎下沉定期監測； 17、災後建築物鑒定； 18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定；19、學校校舍抗震鑒定； 20、圖紙複合、樓板承載能力驗算鑒定；等等還有很多。主體結構品質不合格，牆面脫落、屋面漏雨，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。上述說的這類房屋品質問題，由開發商向購房人承擔法律責任。

我之前就有糾結過這個問題呢，後來有個設計師朋友幫忙解決了呢！現在把方法教給你吧！公攤面積=套內面積X（1+公攤係數）公攤係數=總公攤面積/總套內面積你的94.13平方的房子 室內面積是 79.28平方 那麼公攤面積也就是14.85 公攤係數應該在18.7%左右大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

其實在我們現在生活當中，很多人拿到房子以後都會去找專門的裝修公司來做裝修，雖然好處多多，不過其中也涉及到了家居裝修合同的事項，這點是不容忽視的。要千萬小心其中的貓膩哦！~接下來我就詳細和你講講裡面的注意事項吧！~業主在和裝修公司簽訂的合同中，必須要注明裝修過程中所使用的裝飾材料的具體品牌和型號，防止有的裝修公司以次充好的情況。裝修合同中一定要寫明整個裝修的具體要求以及裝修完成的工期。裝修的合同中必不缺少的是有關保修的條文，而且一定要寫清楚和分清雙方的責任：如果是屬於施工或是材料的品質問題，裝飾公司必須要承擔全部的責任；如果是屬於用戶在使用過程導致的不當，那麼，可以雙方進行協商處理。假如在裝修的整個工程的進行中，某些裝修專案如果有所增減，那麼，業主就一定要裝修公司填寫相關的工程商單，同時作為合同的附件匯總到裝修合同書中。最後友情提示你一下哦！~售後服務不能忽視最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~