只要購房發票可以要求開發商交付房屋嗎？

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最佳答案現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

2016年06月29日 00:00

1、向開發商交付首付款（比率開發商及各地政策決定，一般是30%），簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等 2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然後去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金，交款後開發商開局入住通知單、購房發票等 3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章，貸款人辦理建行卡用於還款（有建行卡不需不用重新辦）

2016年06月29日 00:00

及時書面催告開發商交付房屋法律規定如果開發商遲延交房的，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過三個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦開發商拒不出示相應的證明文件，則買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。如果開發商在收到《催告函》後三個月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。不要輕易接受房屋有些購房者在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋的，在法律上則被視為交付。此後再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同的，將不被法院接受。有些開發商在把那裡交接時，會要求買房人簽署房屋交接單。在簽署這類檔時，一定要仔細看清房屋交接單上的內容。

2016年06月29日 00:00

辦理流程 1 確定開發商相關手續是否齊備。 2 到房產登記機關就購房合同進行登記。 3 向開發商領取房屋測繪報告和買賣契約。 4 到房產機關申請辦理、繳稅費。把房屋權屬登記申請書、完稅發票、有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當事人身份證明交付審核。在驗核無誤後，可以發證。

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注意事項：第一、詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題；第五、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題；第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。第七、索要“兩書一表”《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。驗房步驟：第一項：查驗檔首先要審核開發商是否具備交付的全部法律檔，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在品質問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付第二項：核實面積，計算帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。第三項：驗收房子看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。1．土建工程（1）牆面檢查（2）地面檢查（3）天棚檢查2．門窗工程（1）入戶門（2）窗戶（3）門洞3．排水工程（1）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。（2）明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。（3）是否安裝存水彎，管道是否暢通。第五項：對公共環境的驗收。樓盤的交付，必然涉及到與樓盤使用相關的配套設施的同時交付，如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非業主與開發商在契約中就某些事項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件。
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不知道是什麼樣的產權糾紛?簡單地說,開發商不能按合同約定將房屋過戶,已經嚴重違約。如果開發商短期內能夠解決問題,你可以選擇繼續履行合同並要求開發商承擔違約責任,也可直接要求解除合同並要求開發商承擔違約責任。如果開發商面臨的問題不是一下子能解決好的,你最好解除合同,要求開發商退還購房款,支付違約金,賠償損失。
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方法一、生活陽臺做成淋浴房有幾個問題不知道樓主考慮到沒有，1、生活陽臺部分的外牆磚肯定是要全出剷除以後做防水的，這個地方看物管允許封閉生活陽臺不，還要看你的防水是否能做到不會漏水。2、生活陽臺上一般會有燃氣表，電熱箱，天然氣管道，下水管道等，尤其是天然氣的管子是不允許封閉起來的，而且封閉在衛生間裡面不安全。方法二：生活陽臺劃給廚房後，衛生間的門可以改動一下，完全可以做成隱形門，或者是也可以做一個幹濕分區，衛生間里間安裝蹲便器和花灑，這樣就不需要一個專門的淋浴房，外間只需要一個面盆就行了