物業收費不合理該咋辦？

問題描述這幾個月物業收費都不合理了，有什麼辦法可以處理嗎？

網友回答

最佳答案 1、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。2、根據《物業管理條例》第41條的規定：“物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水準相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定”。

2016年01月06日 00:00

最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條規定：”物業服務企業違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持“。

2016年01月06日 00:00

通過業委會要求物業管理公司公佈物業費收支明細，進行溝通，然後調整物業管理費收費標準。

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物業不給封陽臺該咋辦？誰有辦法解決？
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可以的，但是首先得通過物業管理部門的同意，因為肯定得把陽臺封起來的。有些物業為了整體形象是不允許封的。然後考慮油煙機的安裝位置，最後還要注意，如果是用玻璃封起來的陽臺，不要漏風哦！額，目前能想到的就這麼多了
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2015最新物業收費有以下幾項，不同地區價格是不一樣的1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；2、公共設施、設備正常運行、維修及保養費；3、綠化管理費；4、清潔衛生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業管理單位固定資產折舊費；8、法定稅費。
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屬於社區式的集中供暖，一般都由房東上繳，對於不同地區或是房產物業會有所不同，具體您可以參考下：暖氣費怎麼算以及暖氣費收費標準：（以下內容由十大品牌聖勞倫斯暖氣片提供）暖氣費標準是什麼？ 1.國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的社區，會統一安裝。 2.取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。最常見暖氣收費標準暖氣費是不能按照建築面積算的，而應該按取暖面積。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加上半個陽臺的面積，也就是說如果廚房沒有暖氣片就不用計算在內了。這是目前最合理的暖氣費收取方式。
房東收水電費不合理上哪裡投訴
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可以去物價局進行投訴，還要看看你們合同怎麼約定的,電費是你付還是房東付,1元1度是否是市場價?房租肯定是你要按照約定的時間交的,不叫房租肯定是你違約的,要支付違約金。押金如果沒有特別約定是可以要回的。物價局都管不了這說明,他的收費並非不合理,如果收的太高肯定會管的。還有房東也是要賺錢的呀,總不能別人收他0.588他也只收0.588,就像做生意一樣的,總不能進貨50賣50吧。你也可以到別處或附近的租房處諮詢下他們的價格,對比下就知道了。原則上可以到致電物價局或者物價局投訴一下。