請教商品房的預售和現售兩者有什麼區別的？

限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。限價房是國家住房保障性質的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

小產權房政策國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種： 1. 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。 2. 是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。 3.是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。 小產權房政策前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。性質分類 小產權房政策“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。

只有銀包銅或者銅包鐵吧 全銅一般是8跟線全部都是銅線 而且銅包鐵的話是四跟銅線四跟銅包鐵 雖然我們網線只有四跟在傳輸 但是如果一跟斷掉的話 就要使用那些銅包鐵了 銅包鐵傳輸品質很差了 為了以後著想建議用全銅 如果預算有限也可以採用銅包鐵 至於銅包銀 我覺得應該是銀包銅吧 這樣可能比全銅更好 因為在銅外面鍍了一層銀 這樣更好的防止生銹 就像銅包鐵在外面鍍一曾銅也是用來防生銹

商品混凝土是商業名稱，作為商品出售的，相對自用混凝土。普通混凝土就是平常使用的一般密度的混凝土。完全不相干的兩個概念

認購書一般是和發開商委託的銷售公司或廣告公司簽訂，買賣合同一般直接和開發商簽訂。